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有关地下室转让合同协议书

合同编号：__________

以下是有关地下室转让合同协议书：

一、合同双方

1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方邮箱]。

2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方邮箱]。

二、转让标的

转让方将位于[具体地点]的地下室转让给受让方，地下室的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。地下室的现状及相关附属设施一并转让，包括但不限于照明、通风、排水等设施。

三、转让价格及支付方式

1.价格：双方经协商一致，确定地下室的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：受让方应在合同签订后的[具体时间]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在地下室交付验收合格后的[具体时间]日内，支付剩余转让价格的[具体比例]%。

3.支付方式：受让方应通过银行转账的方式将款项支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[转让方账户名称]

开户银行：[转让方开户银行]

账号：[转让方账号]

四、交付与验收

1.交付时间：转让方应在收到受让方支付的定金后的[具体时间]日内，将地下室交付给受让方。

2.交付地点：地下室的交付地点为[具体地点]。

3.验收标准与程序：

验收标准：双方应按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行验收，保证地下室的结构、面积、用途等符合合同要求。

验收程序：受让方应在交付日起[具体时间]日内进行验收，如发觉不符合合同要求的情况，应及时通知转让方。转让方应在接到通知后的[具体时间]日内进行整改，整改合格后再次通知受让方进行验收。如双方对验收结果存在争议，可委托具有相关资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结果为最终结果。

五、权利与义务

1.转让方权利与义务：

权利：有权按照合同约定收取转让价格；在交付地下室前，有权对地下室进行必要的维护和管理。

义务：按照合同约定的时间和方式交付地下室；保证地下室的产权清晰，无任何权属纠纷；承担地下室交付前的所有税费及相关费用。

2.受让方权利与义务：

权利：按照合同约定支付转让价格；在交付地下室后，享有地下室的所有权和使用权。

义务：按照合同约定的时间和方式支付转让价格；承担地下室交付后的所有税费及相关费用；不得将地下室用于违法违规活动。

六、违约责任

1.违约情形：

一方未按照合同约定的时间和方式支付转让价格的，视为违约，应按照未支付金额的[具体比例]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

一方未按照合同约定的时间和方式交付地下室的，视为违约，应按照转让价格的[具体比例]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

一方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任承担方式：

违约金：双方约定的违约金应具有补偿性和惩罚性，如不足以弥补对方的损失，对方有权要求增加违约金。

赔偿损失：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止情形：

双方协商一致终止本合同；

因不可抗力导致本合同无法继续履行；

一方严重违约，另一方依法解除本合同。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的任何修改和补充均需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（转让方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（受让方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日