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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年购物中心委托经营管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同背景及目的

1.3合同期限

1.4经营管理范围

2.1购物中心概述

2.2经营管理目标

2.3购物中心管理制度

3.1甲方权利与义务

3.1.1提供购物中心设施

3.1.2配合经营管理

3.1.3保障购物中心安全

3.2乙方权利与义务

3.2.1经营管理购物中心

3.2.2提供专业团队

3.2.3维护购物中心形象

4.1经营管理费用

4.1.1管理费计算方式

4.1.2费用支付方式

4.1.3费用调整机制

5.1营业收入分配

5.1.1收入来源

5.1.2收入分配比例

5.1.3收入结算方式

6.1甲方协助事项

6.2乙方协助事项

6.3甲方责任

6.4乙方责任

7.1违约责任

7.1.1违约情形

7.1.2违约责任承担

7.1.3违约金计算方式

8.1争议解决

8.2不可抗力

9.1合同生效与终止

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同保密

11.1合同解除后的责任

11.2合同解除后的财产处理

12.1合同解除后的债权债务

12.2合同解除后的后续事宜

13.1合同签署

13.2合同生效日期

13.3合同份数

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（购物中心业主）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2乙方（经营管理公司）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同背景及目的

1.2.1甲方拥有购物中心所有权，乙方具备购物中心经营管理能力。

1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，实现购物中心的高效运营。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自年月日起至年月日止。

1.4经营管理范围

1.4.1乙方负责购物中心内的店铺租赁、招商、运营、维护、安全管理等工作。

2.1购物中心概述

2.1.1购物中心名称、地址、面积、建筑结构、配套设施等。

2.2经营管理目标

2.2.1提高购物中心整体经营业绩，实现甲方投资回报。

2.2.2保障购物中心品牌形象，提升顾客满意度。

2.3购物中心管理制度

2.3.1乙方制定并实施购物中心管理制度，确保购物中心正常运营。

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方提供购物中心设施，包括但不限于物业、设备、场地等。

3.1.2甲方配合乙方经营管理，包括但不限于提供相关资料、协助解决问题等。

3.1.3甲方保障购物中心安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责购物中心经营管理，包括但不限于店铺租赁、招商、运营、维护、安全管理等。

3.2.2乙方提供专业团队，负责购物中心日常运营工作。

3.2.3乙方维护购物中心形象，包括但不限于品牌宣传、形象维护等。

4.1经营管理费用

4.1.1管理费计算方式：按照购物中心面积及乙方提供的服务内容计算。

4.1.2费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在次月支付。

4.1.3费用调整机制：如市场变化或成本上升，经双方协商一致后调整。

5.1营业收入分配

5.1.1收入来源：购物中心内的租赁收入、广告收入、停车收入等。

5.1.2收入分配比例：按双方约定比例分配。

5.1.3收入结算方式：乙方每月向甲方提交收入结算单，甲方在次月支付。

6.1甲方协助事项

6.1.1甲方协助乙方进行购物中心招商、租赁等工作。

6.1.2甲方提供购物中心相关资料，包括但不限于产权证明、配套设施清单等。

6.2乙方协助事项

6.2.1乙方协助甲方进行购物中心整体规划、升级改造等工作。

6.2.2乙方协助甲方解决购物中心运营过程中遇到的问题。

6.3甲方责任

6.3.1甲方负责购物中心的安全、环境卫生等工作。

6.4乙方责任

6.4.1乙方负责购物中心经营管理，确保购物中心正常运营。

8.1争议解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。

8.2不可抗力

8.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，合同可部分或全部免除履行责任