2024年地铁站商铺租赁合同，包含租赁物验收与移交流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年地铁站商铺租赁合同，包含租赁物验收与移交流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整方式

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.租赁物维护保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养标准

7.3维护保养费用

8.租赁物验收与移交

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3移交手续

8.4移交时间

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同生效

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：地铁站管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区地铁站

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：地铁站商铺

2.2租赁物位置：地铁站内，区域

2.3租赁物面积：20平方米

2.4租赁物结构：单层，室内空间，包含货架、展示柜等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月前10日支付，银行转账至出租方指定账户

4.3付款时间：每月1日至10日

5.租金调整

5.1租金调整条件：若市场租金上涨或通货膨胀超过一定比例，经双方协商一致，可调整租金

5.2租金调整频率：租金调整每年进行一次

5.3租金调整方式：按照市场租金上涨或通货膨胀比例进行相应调整

6.租赁物使用

6.1使用范围：商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法活动

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺内部结构，不得从事与租赁目的不符的经营活动

6.3使用规范：承租方应遵守地铁站管理相关规定，保持商铺环境卫生，不得影响其他商户及乘客

7.租赁物验收与移交

7.1验收标准：租赁物应符合双方约定的使用条件和质量标准

7.2验收流程：

7.2.1承租方在租赁物交付前，应检查租赁物的现状，如有不符合约定之处，应及时向出租方提出

7.2.2出租方应在承租方提出异议后7日内进行整改或修复

7.2.3验收合格后，双方应签订验收报告，确认租赁物的现状

7.3移交手续：

7.3.1出租方应向承租方提供租赁物的钥匙和必要的操作手册

7.3.2租赁物移交后，承租方应在5日内向出租方提交租赁物使用证明文件

7.3.3租赁物移交时间：2024年1月1日

7.4移交时间：租赁期限开始日之前，具体时间由双方协商确定

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1.1承租方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，经出租方催告后仍未改正；

8.1.1.2承租方从事违法活动或严重扰乱地铁站秩序；

8.1.1.3出租方因国家政策调整或地铁站改造需要，需收回租赁物；

8.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

8.1.2.2出租方未按约定履行合同义务，严重影响承租方经营；

8.2解除程序

8.2.1双方应提前30日以书面形式通知对方解除合同；

8.2.2解除合同后，双方应立即办理租赁物的返还手续；

8.2.3因合同解除产生的违约责任，双方应根据合同约定和法律规定承担；

9.违约