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养老院房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为依法设立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有合法的房屋产权及相关租赁资质，有权将位于[具体租赁房屋地址]的房屋出租给承租方。

1.2承租方

承租方为依法设立并合法存续的[承租方公司名称]，具有从事相关经营活动的资质和能力，愿意承租出租方的房屋用于[具体租赁用途]。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

租赁房屋为[具体房屋地址]的一栋[房屋性质，如养老院建筑等]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构等]，房屋所在楼层为[具体楼层]，房屋附属设施包括[列举房屋附属的如电梯、消防设施等具体设施]。

2.2房屋用途

该房屋专用于开办养老院，不得用于其他用途。承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止，共计[租赁总月数或年数]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的月数或年数]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[约定交付日期]将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施符合交付标准。

5.2房屋现状及维修

交付时，房屋现状为[描述房屋交付时的具体状况，如装修情况、设备设施完好程度等]。承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理维修期限]内进行维修或更换。因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六章：合同的解除

6.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

6.2法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或附属设施，影响承租方正常使用的，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

7.2承租方违约责任

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。

第八章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

9.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

9.2合同的生效及变更

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3法律适用及争议解决地

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：附件

10.1房屋平面图

（此处应附上租赁房屋的详细平面图，标明房屋的各个房间、通道、附属设施等的位置和尺寸）

10.2相关设施设备清单

（此处应附上租赁房屋内的相关设施设备的清单，包括设备的名称、型号、数量、购置日期等信息）

第十一