2024年高新技术产业区海棠配套商业租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高新技术产业区海棠配套商业租赁合同

本合同目录一览

1.租赁标的及交付

1.1租赁标的

1.2交付时间与方式

2.租赁期限

2.1租赁期限

2.2续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及管理

4.1租赁用途

4.2物业管理

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1法律法规

13.2不可抗力

14.合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及交付

1.1租赁标的：本合同所述租赁标的为位于2024年高新技术产业区海棠配套商业物业，具体包括但不限于店铺、办公区、仓储空间等。

1.2交付时间与方式：租赁标的的交付时间为2024年X月X日，交付方式为出租人将租赁标的现状交付给承租人使用。

2.租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为自交付之日起算，共计X年。

2.2续租条款：在租赁期满前六个月内，承租人有权按照双方协商确定的租金标准续租，续租期限和租金标准等事项应由双方另行签订补充协议确定。

3.租金及支付方式

3.1租金标准：租赁标的的租金标准为每月人民币元/平方米，租金按月支付。

3.2

租金支付方式：承租人应按双方约定的时间和方式向出租人支付租金。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，租金标准将根据市场价格进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。

4.租赁用途及管理

4.1租赁用途：承租人应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

4.2物业管理：出租人负责租赁标的中公共区域及设施的日常维护和管理，并确保物业管理服务质量符合相关法律法规及行业标准。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人应负责租赁标的及附属设施的日常维护和修理，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应负责其专用的设备、设施的维护和修理，并承担相应的费用。

6.保险

6.1保险责任：承租人应按出租人的要求，为租赁标的及其中的财产投保，并承担保险费用。

6.2保险费用：保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

8.违约责任

8.1

出租人违约：出租人未按约定时间、数量交付租赁标的的，应支付违约金，违约金为未交付部分租金的10%。

8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更

10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。

11.合同的转让

11.1转让条件：承租人不得将租赁合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2转让程序：如确需转让，承租人应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。

12.保密条款

12.1

保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

12.2保密期限：保密信息自双方披露之日起算，期限为五年。

13.其他条款

13.1法