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商务写字楼出租合同8篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商务写字楼事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商务写字楼位于XXX，该房屋总面积为XXX平方米，套内面积为XXX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第XXX种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：XXX。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公环境，应确保办公区的安静、整洁、规范。否则，甲方有权要求乙方整改。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。免租装修期为XX天，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。自免租装修期结束之日起，乙方需向甲方支付租金。

五、续租条款

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前XX日向甲方提出续租书面申请，双方商定后签订新的租赁合同。若合同到期时，乙方未能提出续租申请或者未能签订新的租赁合同，视为乙方自动放弃续租权利。

六、租金及支付方式

（一）租金为人民币XX元/月（大写：XX）。租金每XX个月支付一次，乙方应在每XX个月的第XX天之前到甲方的财务部门缴纳下XX个月的租金。首次租金支付时间为XX年XX月XX日。

（二）乙方支付的租金应用于支付该房屋产生的物业管理费、水电费等所有费用。甲方有权在乙方支付的租金中扣除上述费用。若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的XX‰计算。

七、保证金及支付方式

（一）乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX）。该保证金用于确保乙方在承租期内遵守租赁合同及相关规定。若乙方未违反合同规定，租赁期满时甲方将全额退还其保证金；若乙方违反合同规定，甲方有权扣除其保证金作为违约金或赔偿费用。

（二）乙方保证在租赁期满时，将房屋完整归还给甲方，并清理掉所有个人物品。若乙方未按时归还房屋或未清理个人物品，甲方有权扣除其保证金作为违约金或赔偿费用。

八、其他费用及支付方式

（一）物业管理费：物业管理费为人民币XX元/月（大写：XX）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司缴纳当月的物业管理费。物业管理公司有权在乙方支付的物业管理费中扣除相关费用。若乙方未按时支付物业管理费或相关费用，物业管理公司有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的XX‰计算。

（二）水电费：水电费根据乙方的实际使用量进行结算。乙方应在每月的第二个工作日向物业管理公司缴纳当月的水电费。若乙方未按时支付水电费或相关费用，物业管理公司有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的XX‰计算。

九、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前XX天书面通知乙方。乙方在接到通知后，可与甲方协商继续承租或解除租赁关系。若甲方未提前通知乙方或未经乙方同意擅自转让或抵押该房屋，导致乙方无法继续承租的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

（二）租赁期内，如乙方因特殊原因需要将承租的房屋转租给第三方使用，应得到甲方的书面同意。转租后，乙方与第三方的租赁关系应遵循本合同的条款。若未经甲方同意擅自转租房屋，视为乙方违约，甲方有权解除与乙方的租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。

十、违约责任及赔偿条款

（一）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于因违约方原因导致合同无法继续履行、提前解除或终止等情况下的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失来确定。若违约方支付的违约金不足以弥补因此给对方造成的全部损失时，违约方还应承担补足损失的责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商务写字楼事宜，达成如下协议：

一、承租物业概况

甲方将其所有的商务写字楼出租给乙方，该物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该物业的目的是用于