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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年酒店租赁合同：物业租赁与经营管理

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1租赁期内物业管理费

4.2租赁期内水电费

4.3租赁期内维修费用

第五条经营管理

5.1经营管理权归属

5.2经营管理方式

5.3经营管理费用

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

6.2经营管理权的转让

第七条合同的解除

7.1提前解除合同的条件

7.2解除合同后的责任分配

第八条违约责任

8.1租赁方违约

8.2物业方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的影响

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的生效时间

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，具体分布见附件二。

1.3物业现状

物业目前处于空置状态，租赁开始后，租赁方应按照约定的用途进行使用。物业的现状包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等，具体描述见附件三。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每季度，即每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。

第四条费用承担

4.1租赁期内物业管理费

租赁期内，物业管理费由物业方承担。

4.2租赁期内水电费

租赁期内，水电费由租赁方承担。

4.3租赁期内维修费用

租赁期内，物业的维修费用由物业方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。

第五条经营管理

5.1经营管理权归属

经营管理权归租赁方所有。

5.2经营管理方式

租赁方应按照合同约定的经营管理方式进行经营管理。

5.3经营管理费用

租赁期内，经营管理费用由租赁方承担。

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

租赁方在租赁期内不得转让租赁权。

6.2经营管理权的转让

租赁方在租赁期内不得转让经营管理权。

第八条违约责任

8.1租赁方违约

租赁方未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。

8.2物业方违约

物业方未按照约定提供物业的，应按照合同约定的租金的10%支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

任何一方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地点为市区街道号，争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同的有效期为五年，自合同生效之日起计算。

第十二条合同的修订

12.1本合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。

12.2任何未在本合同中明确规定的事项，均不得通过修订的方式纳入合同。

第十三条通知

13.1任何一方向另一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。

13.2通知的生效时间以送达对方指定地址的时间为准。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2附录文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等。

1.2第三方