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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房销售协议示范文本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3土地使用权情况

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任分配

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2附属设施

11.3税费承担

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋平面图

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方所售房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构类型】，建筑年份为【具体年份】。

2.2房屋结构

房屋结构类型为【具体结构类型】，房屋使用面积为【具体面积】。

2.3土地使用权情况

甲方所售房屋对应的土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所涉及的房屋交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向甲方支付房价款。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划，分【几次】支付房价款，具体支付时间为：【每次支付时间】。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付时间为：【交付时间】。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：

（1）甲方已按照本合同约定，足额收取房价款；

（2）甲方已按照本合同约定，完成房屋过户手续。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订后【过户时间】内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任分配

甲方应对房屋交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

6.2物业管理

甲方应按照物业管理相关规定，负责房屋及附属设施的日常管理。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】作为违约金。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】作为违约金。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本合同的签订地为【签订地】，任何因本合同引起的争议，均适用【签订地】的法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方已按照本合同约定，足额支付房价款；

（2）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方；

（3）双方完成了本合同约定的其他义务。

10.3失效条件

本合同在下列情况下失效：

（1）双方同意解除本合同；

（2）本合同约定的终止条件全部满足；

（3）法律规定本合同失