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公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有合法所有并有权出租的公寓物业，位于__________（地址），以下简称“该物业”；鉴于承租方愿意租赁该物业作为居住用途，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

1.2承租方租赁该物业仅用于居住用途，未经出租方书面同意，不得将该物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。

二、签订背景

2.1出租方为该物业的合法所有权人，拥有该物业的出租权。

2.2承租方愿意租赁该物业，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同条款。

特此明确，双方在签订本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场租金标准重新确定租金。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照以下约定的租金标准向出租方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元整（￥_____）；

（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（3）租金支付日为每月的__日前。

4.2如承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的__%向出租方支付滞纳金。

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应确保该物业具备以下服务内容：

（1）水、电、煤气、网络等基础设施的正常供应；

（2）物业公共区域的环境卫生及绿化；

（3）物业公共设施的维护保养。

5.2承租方应保证在租赁期间合理使用物业设施，如有损坏，应按照原状修复或赔偿。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.2本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违反合同规定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2在租赁期间，如出租方提前解除合同，应提前__个月通知承租方，并按照合同约定支付违约金。

7.3在租赁期间，如承租方提前解除合同，应提前__个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）要求承租方按照合同约定的用途使用该物业；

（3）在合同到期或解除合同时，要求承租方按照约定条件搬离该物业；

（4）在承租方违反合同规定时，有权解除合同并要求赔偿损失。

10.2出租方的义务：

（1）确保该物业具备正常居住条件，包括但不限于设施设备的正常运行；

（2）负责物业公共区域的安全、卫生及绿化；

（3）在合同期限内保持物业的出租状态，不得将物业转租、转让或抵押给第三方；

（4）在合同有效期内，为承租方提供必要的服务与支持。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利：

（1）按照合同约定使用该物业，并享有合理的居住环境；

（2）要求出租方按照合同约定提供物业设施及服务；

（3）在合同到期或解除合同时，有权要求出租方退还已支付但未使用的租金及押金；

（4）在出租方违反合同规定时，有权要求出租方承担违约责任。

11.2承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用物业设施，保持室内卫生，不得损坏公共设施；

（3）遵守物业管理规定，维护社区秩序；

（4）在合同到期或解除合同时，按照约定条件搬离该物业，并将物业恢复至租赁时的原状；

（5）在租赁期间，如需对物业进行改动或增设设施，应提前征得出租方同意，并承担相应的费用。

十二、合作方式

12.1双方应本着平等、互利的原则，共同推进租赁合同的履行。

12.2在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，及时解决租赁过程中出现的问题。

12.3双方应共同遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

12.4在合同履行过程中，如一方提出合理建议，