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有关餐饮商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。

3.商铺用途：用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如需改变，应提前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

第五章押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将商铺清理干净并归还甲方，且乙方无任何违约行为的，甲方应在乙方归还商铺后[具体时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还乙方。

第六章商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，进行餐饮经营活动。

乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得从事违法违规活动。

乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方应恢复商铺的原状。

乙方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内堆放杂物或进行其他影响公共卫生的行为。

乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

2.出租方的维护责任：

甲方应保证商铺的主体结构安全，负责商铺公共区域的维护和管理。

甲方应定期对商铺的水电设施、消防设施等进行检查和维护，保证其正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应负责及时维修或更换。

甲方应协助乙方处理与商铺相关的部门的检查和管理工作。

第七章合同的变更与解除

1.双方协商变更：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲方未按照本合同约定履行维护责任，导致商铺无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后[具体时间]内，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章违约责任

1.双方违约情形及责任：

如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应支付逾期款项外，还应承担甲方因追讨欠款而支出的律师费、诉讼费等相关费用。

如甲方未按照本合同约定履行维护责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算与支付：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如采用快递送达，以对方签收之日为送达之日；如采用邮件送