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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年标准版商品房买卖合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1商品房

1.2买受人

1.3卖受人

1.4双方

1.5合同

2.合同的成立

2.1合同的签订

2.2合同的生效

2.3合同的履行

3.商品房的基本信息

3.1商品房的名称

3.2商品房的地址

3.3商品房的面积

3.4商品房的用途

4.商品房的价格

4.1商品房的总价

4.2商品房的单价

4.3商品房的价格调整

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款的违约责任

6.商品房交付和验收

6.1商品房交付时间

6.2商品房交付条件

6.3商品房验收

7.产权过户和登记

7.1产权过户

7.2产权登记

7.3产权过户费用

8.违约责任

8.1买受人的违约责任

8.2卖受人的违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的法律后果

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的法律后果

12.合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的法律后果

13.合同的解除和终止的效力

13.1合同解除和终止的效力

13.2合同解除和终止的后果

13.3合同解除和终止的登记

14.合同的生效和解除

14.1合同的生效

14.2合同的解除

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以独立使用的住宅、公寓、别墅、商业用房等房屋。

1.2买受人：指购买商品房的个人或单位。

1.3卖受人：指出售商品房的个人或单位。

1.4双方：指买受人和卖受人。

1.5合同：指本《2024年标准版商品房买卖合同》。

第二条合同的成立

2.1

合同的签订：买受人和卖受人应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

2.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同的履行：双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

第三条商品房的基本信息

3.1商品房的名称：[具体房屋名称]。

3.2商品房的地址：[具体地址]。

3.3商品房的面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积和公摊面积。

3.4商品房的用途：[具体用途]。

第四条商品房的价格

4.1商品房的总价：[具体总价]元。

4.2商品房的单价：[具体单价]元/平方米。

4.3商品房的价格调整：如遇政府调整商品房价款相关政策，按政府最新规定执行。

第五条付款方式和期限

5.1付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。

5.2付款期限：[具体付款期限，如签订合同后一定时间内付清全部款项]。

5.3逾期付款的违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向卖受人支付逾期付款金额的[具体比例或金额]作为违约金。

第六条商品房交付和验收

6.1商品房交付时间：[具体交付时间]。

6.2商品房交付条件：商品房符合国家和地方有关交付标准，具备交付条件。

6.3商品房验收：买受人应在商品房交付后[具体时间]内进行验收，如有问题，应在验收期限内通知卖受人，卖受人应在[具体时间]内予以修复或更换。

第七条产权过户和登记

7.1产权过户：卖受人应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助买受人办理商品房产权过户手续。

7.2产权登记：买受人应在本合同签订之日起[具体时间]内，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记。

7.3产权过户费用：买卖双方应按照国家和地方相关政策规定，承担相应的产权过户费用。

第八条违约责任

8.1买受人的违约责任

8.1.1买受人未按约定付款，除支付违约金外，还应承担卖受人因此遭受的损失。

8.1.2买受人擅自变更房屋用途，造成损失的，应赔偿卖受人相应损失。

8.1.3买受人未按时验收房屋，造成损失的，应赔偿卖受人相应损失。

8.2卖受人的违约责任

8.2.1卖受人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。

8.2.2卖受人提供的商品房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或更换，卖受人应立即进行修复或更换。

8.2.3卖受人未按约定办理产权过户手续，买受人有权解除合同，并要求卖受人