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手房屋抵押借款合同

合同编号：__________

出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。

借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出借人：具备合法的金融业务资质，拥有足够的资金用于出借，并愿意按照本合同的约定向借款人提供借款。

2.借款人：因自身资金需求，向出借人提出借款申请，并同意以其名下的房屋作为抵押，按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。

二、抵押房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，房屋结构合理，布局舒适。

3.房屋产权证明等相关信息：房屋的产权证书编号为[具体产权证书编号]，房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。该房屋已办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，且未设定任何其他抵押、担保或其他权利限制。

三、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：借款人承诺将该借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并追究借款人的违约责任。

四、借款期限与利率

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。

2.借款利率：年利率为[具体借款利率]%，借款利息按日计算，自借款发放之日起开始计息，每月末结息一次，借款人应在每月末的[还款截止日期]前支付当月利息。如借款人逾期未支付利息，逾期部分的利息将按照逾期利率计算，逾期利率为年利率的[逾期利率比例]%。

五、还款方式与时间

1.还款方式：借款人应按照以下方式偿还借款本息：

等额本息还款法：借款人应在每月末的[还款截止日期]前，向出借人支付固定金额的还款，其中包括本金和利息。每月还款金额根据借款本金、借款利率和还款期限计算确定。

提前还款：借款人如需提前偿还全部或部分借款，应提前[提前还款通知期限]天书面通知出借人，并征得出借人的同意。提前还款的金额应不低于人民币[提前还款最低金额]元（大写：[大写提前还款最低金额]）。出借人同意借款人提前还款的，借款人应按照提前还款时的借款本金余额和剩余借款期限，重新计算每月还款金额，并按照新的还款金额继续还款。

2.还款时间：借款人应按照以下时间节点偿还借款本息：

每月末的[还款截止日期]前支付当月利息；

借款期限届满之日起[还款宽限期时长]日内偿还全部借款本金；

如借款人逾期未偿还借款本息，出借人有权在逾期后立即要求借款人偿还全部借款本息，并有权采取法律手段追讨欠款。

六、抵押担保条款

1.抵押范围：借款人将其名下的上述房屋作为抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

2.抵押权的设立与登记：本合同签订后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，将该房屋的抵押权设立在出借人名下。抵押登记手续办理完毕后，抵押权即设立生效，借款人不得擅自撤销或变更抵押登记。

3.抵押物的保管与维护：借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如抵押物因借款人的原因发生损坏、灭失或价值减少，借款人应及时采取措施进行修复或赔偿，并按照出借人的要求重新提供足额的担保。

七、违约责任

1.出借人违约责任：出借人如未按照本合同的约定向借款人提供借款，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[出借人违约金比例]%。如出借人因自身原因导致借款人遭受损失的，出借人还应承担赔偿责任。

2.借款人违约责任：

借款人如未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，应向出借人支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息金额的[借款人违约金比例]%。同时出借人有权采取以下措施：

要求借款人立即偿还全部借款本息；

对借款人的信用记录进行不良记录登记，影响借款人的信用评级；

依法处置抵押物，以实现债权。

借款人如擅自改变借款用途，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并追究借款人的违约责任。

借款人如提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取出借人借款的，出借人有权立即要求借款人偿还全部借款本息，并追究借款人的刑事责任。

八、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。