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公寓买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

鉴于甲方系中华人民共和国境内具有合法所有权的公寓所有权人，自愿出售其合法拥有的公寓；乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买上述公寓。经双方友好协商，为明确双方权利义务，特订立本公寓买卖协议。

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在公寓买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方自愿出售其合法拥有的公寓，该公寓位于中华人民共和国境内，具备合法的产权证明，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

2.乙方自愿购买甲方所售公寓，具备购买能力，并已充分了解公寓的现状、周边环境及相关法律法规。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成买卖公寓的合意。

本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供其合法拥有的公寓，并保证该公寓具备以下条件：

a.具有合法的产权证明，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题；

b.符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大安全隐患；

c.公寓内设施设备齐全、功能正常，满足正常居住需求。

2.乙方在购买公寓时应认真检查公寓的现状，确认无误后与甲方签订本协议。

二、价格与支付方式

1.双方经协商一致，确定公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

a.签订本协议之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；

b.在办理完毕房屋过户手续之日起十个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

三、保密条款

1.双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容及双方在协议履行过程中的相关信息。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间、条件交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

2.乙方未能按约定时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的5%。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至协议约定的权利义务履行完毕之日止。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照本协议约定的条件、时间和方式收取购房款；

b.在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本协议；

c.有权要求乙方按照约定的时间和方式履行本协议。

2.义务：

a.保证所售公寓的合法性，提供真实、有效的产权证明及其他相关资料；

b.按照本协议约定的时间和条件交付公寓，协助乙方办理房屋过户手续；

c.在合同履行过程中，如实告知乙方公寓的相关信息，确保乙方知情权；

d.遵守保密条款，不泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照本协议约定的条件、时间和方式购买甲方所售公寓；

b.在甲方未按约定交付公寓或存在违约行为的情况下，有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金；

c.在合同履行过程中，有权要求甲方提供公寓的相关信息，确保自己的知情权。

2.义务：

a.按照本协议约定的时间和方式支付购房款；

b.在接收公寓时，应认真检查公寓的现状，如有问题应及时向甲方提出；

c.遵守保密条款，不泄露甲方的商业秘密和个人隐私；

d.在合同履行过程中，积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。

三、合作方式

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议；

2.双方在签订本协议后，应保持密切沟通，确保合同执行顺利进行；

3.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题；

4.在合同履行过程中，如需变更协议内容，双方应协商一致，签订补充协议。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方在合同到期前书面同