农村宅基地买卖合同协议书7篇.docx

农村宅基地买卖合同协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

住址：某市某区某街道某号

联系方式鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，并一直居住至今。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内，将全款人民币XX万元整支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。

三、过户及办证

1.甲方应在收到全款后XX日内，协助乙方办理该宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

2.在过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理该宅基地的《集体土地使用证》。办证过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后，未能按照协议约定协助乙方办理过户手续或《集体土地使用证》，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.若乙方在支付全款后，未能按照协议约定时间办理过户手续或《集体土地使用证》，则视为乙方违约，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元整。

五、其他约定事项

1.该宅基地上的房屋及其他附属设施均归乙方所有，甲方不得再行主张权利。

2.乙方在购买该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于XX市XX区XX镇XX村的宅基地及房屋（以下简称“宅基地”）买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。宅基地上有一层房屋，建筑面积约为XX平方米。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方有权处置该宅基地及房屋，并承诺无任何纠纷。乙方自愿购买该宅基地及房屋，并承诺按照协议约定支付款项。

2.甲方应在协议签订之日起XX个工作日内协助乙方办理相关手续，包括但不限于：协助乙方办理宅基地的过户手续、协助乙方办理房屋的过户手续等。

3.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内支付款项给甲方。具体支付方式如下：乙方先支付XX元给甲方，剩余款项在甲方协助乙方办理完相关手续后XX个工作日内支付完毕。

4.乙方在购买该宅基地及房屋后，有权享有该宅基地及房屋的使用权、收益权和处置权。但乙方不得擅自改变该宅基地及房屋的结构和用途，不得从事违法活动。

三、丙方的权利和义务

1.丙方作为宅基地所在村委会，应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于：协助乙方办理宅基地的过户手续、协助乙方办理房屋的过户手续等。

2.丙方应确保甲乙双方能够顺利办理相关手续，并承诺在协议签订之日起XX个工作日内出具相关证明文件。

四、违约责任

1.如果甲方违反协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理相关手续或提供必要的证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反协议约定，未能在约定时间内支付款项或擅自改变该宅基地及房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向丙方申请调解。若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字盖章：XXX