2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订主体

1.6门面基本信息

2.门面买卖双方权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

2.3买卖双方责任

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4逾期付款处理

4.门面交付及验收

4.1门面交付时间

4.2门面交付条件

4.3门面验收标准

4.4验收期限

4.5验收不合格处理

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户责任

6.社区商业运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理范围

6.3运营管理制度

6.4运营管理费用

6.5运营管理责任

7.门前公共区域管理

7.1公共区域定义

7.2公共区域管理职责

7.3公共区域使用规定

7.4公共区域维护责任

8.门前广告位及配套设施

8.1广告位及配套设施类型

8.2广告位及配套设施使用规定

8.3广告位及配套设施维护责任

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：门面买卖合同

13.2附件二：社区商业运营管理合作协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议

1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同签订主体

1.5.1甲方：市房地产开发有限公司

1.5.2乙方：市商业管理有限公司

1.6门面基本信息

1.6.1门面位置：市区街道号

1.6.2门面面积：100平方米

1.6.3门面用途：商业经营

1.6.4门面结构：框架结构，一至三层

2.门面买卖双方权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1买方有权按合同约定支付门面购买价款。

2.1.2买方有权在合同约定的期限内取得门面所有权。

2.1.3买方应遵守国家有关法律法规及本合同约定。

2.2卖方权利义务

2.2.1卖方有权收取买方按合同约定的门面购买价款。

2.2.2卖方应保证门面产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.3卖方应按合同约定协助买方办理门面产权过户手续。

2.3买卖双方责任

2.3.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.3.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：门面购买价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付交易价格的50%作为首付款。

3.2.2买方应在门面交付后30个工作日内支付剩余的交易价格。

3.3付款期限：

3.3.1首付款支付期限为合同签订之日起10个工作日内。

3.3.2剩余款项支付期限为门面交付后30个工作日内。

3.4逾期付款处理：

3.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。

3.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付全部违约金。

4.门面交付及验收

4.1门面交付时间：合同签订之日起60个工作日内。

4.2门面交付条件：

4.2.1门面已达到合同约定的交付条件。

4.2.2卖方已将门面产权过户至买方名下。

4.3门面验收标准：

4.3.1门面应符合国家相关建筑质量标准。

4.3.2门面应符合合同约定的用途。

4.4验收期限：买方应在门面交付之日起10个工作日内完成验收。

4.5验收不合格处理：

4.5.1买方应在验收不合格之日起10个工作日内提出书面整改要求。

4.5.2卖方应在收到整改要求之日起20个工作日内完成整改。

5.产权过户手续

5.1过户时间：合同签订之日起60个工作日内。

5.2过户手续：

5.2.1卖方应协助买方办理门面产权