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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024有房贷情形下的房产保全及离婚协议书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人基本信息

1.2房产信息

1.3贷款信息

2.房产保全相关事项

2.1保全申请条件

2.2保全申请程序

2.3保全措施

2.4保全期限

2.5保全费用

3.离婚协议相关事项

3.1协议生效条件

3.2协议内容

3.3离婚协议履行

3.4协议变更与解除

3.5协议争议解决

4.房产权属变更

4.1权属变更条件

4.2权属变更程序

4.3权属变更登记

5.贷款还款责任

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3违约责任

5.4逾期利息

6.税费承担

6.1房产交易税费

6.2离婚税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1当事人违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4损害赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用法规

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效程序

13.其他约定

13.1其他事项

13.2附件

14.合同签署与见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3见证单位

14.4见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人基本信息

1.1.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式

1.1.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体位置、房产证号、建筑面积、用途

1.2.2房产性质：商品房、存量房等

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：具体数额

1.3.2贷款期限：具体年数

1.3.3贷款利率：具体利率

第二条房产保全相关事项

2.1保全申请条件

2.1.1甲方或乙方申请离婚

2.1.2甲方或乙方对房产有保全需求

2.2保全申请程序

2.2.1当事人向法院提出保全申请

2.2.2法院审查并决定是否采取保全措施

2.3保全措施

2.3.1限制房产处分

2.3.2限制房产转让

2.4保全期限

2.4.1保全期限自保全措施实施之日起计算

2.4.2保全期限最长为一年

2.5保全费用

2.5.1保全费用由申请人承担

2.5.2保全费用包括但不限于申请费、保全执行费等

第三条离婚协议相关事项

3.1协议生效条件

3.1.1双方自愿达成离婚协议

3.1.2协议内容符合法律规定

3.2协议内容

3.2.1房产分割

3.2.2财产分割

3.2.3子女抚养

3.2.4离婚费用承担

3.3协议履行

3.3.1双方按照协议约定履行义务

3.3.2协议履行期限自协议生效之日起计算

3.4协议变更与解除

3.4.1协议变更需双方协商一致

3.4.2协议解除需符合法律规定

3.5协议争议解决

3.5.1协议争议解决方式为协商

3.5.2协商不成，可向法院提起诉讼

第四条房产权属变更

4.1权属变更条件

4.1.1协议约定房产分割

4.1.2双方同意变更房产权属

4.2权属变更程序

4.2.1双方共同向房产登记机构提出变更申请

4.2.2房产登记机构审查并办理变更登记

4.3权属变更登记

4.3.1登记完成后，双方取得新的房产证

4.3.2登记费用由双方承担

第五条贷款还款责任

5.1还款方式

5.1.1按月还款

5.1.2按年还款

5.2还款期限

5.2.1还款期限与贷款期限一致

5.3违约责任

5.3.1逾期还款需支付违约金

5.3.2违约金计算方式为每日万分之五

5.4逾期利息

5.4.1逾期利息按贷款利率计算

5.4.2逾期利息计算至还款日止

第六条税费承担

6.1房产交易税费

6.1.1房产交易税费包括契税、个人所得税等

6.1.2房产交易税费由买卖双方各自承担

6.2离婚税费

6.2.1离婚税费包括诉讼费、调解费等

6.2.2离婚税费由申请人承担

6.3其他税费

6.3.1其他税费包括房产评估费、登记费等

6.3.2其他税费由相关当事人承担

第七条违约责任

7.1当事人违约情形

7.1.1甲方或乙方未按协议约定履行还款义务

7.1.2甲方或乙方未按协议约定履