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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大型商业综合体设施维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务内容及范围

2.1维修保养项目

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.服务标准及要求

3.1维修保养标准

3.2设备检测标准

3.3服务质量要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3付款方式及手续

5.服务进度及验收

5.1服务进度安排

5.2验收标准及程序

5.3验收时间及地点

6.故障响应及处理

6.1故障报告及响应时间

6.2故障处理流程及措施

6.3故障处理时效

7.设备维护保养计划

7.1设备维护保养周期

7.2设备维护保养内容

7.3设备维护保养记录

8.安全生产及事故处理

8.1安全生产责任

8.2事故报告及处理流程

8.3事故责任及赔偿

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件及程序

9.2合同终止条件及程序

9.3合同解除及通知

10.违约责任及处理

10.1违约情形及责任

10.2违约处理方式及程序

10.3违约赔偿及计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议内容及生效

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的费用

14.2合同履行过程中产生的争议

14.3合同履行过程中产生的通知及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1甲方：商业综合体管理有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3乙方：设施维修保养有限公司

1.1.4乙方法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

1.2.1甲方注册地址：省市区路号

1.2.3乙方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年3月1日

2.服务内容及范围

2.1维修保养项目

2.1.1乙方负责甲方商业综合体内所有公共设施的维修保养工作，包括但不限于：电梯、空调、照明、消防设施、给排水系统、强弱电系统等。

2.1.2维修保养项目应按照甲方提供的设备清单及维修保养规范执行。

2.2服务区域及范围

2.2.1乙方服务范围为甲方商业综合体的所有区域，包括但不限于：地上建筑、地下停车场、设备间等。

2.2.2乙方应确保服务范围内的设施正常运行，并及时处理各类故障。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止，共计12个月。

3.服务标准及要求

3.1维修保养标准

3.1.1乙方应按照国家和行业相关标准进行维修保养，确保设施运行安全、可靠。

3.1.2维修保养过程中，乙方应使用符合国家标准和行业规定的材料及配件。

3.2设备检测标准

3.2.1乙方应定期对甲方设施进行检测，确保设施符合国家相关标准。

3.2.2检测结果应形成报告，并及时报送甲方。

3.3服务质量要求

3.3.1乙方应保证维修保养服务质量，确保设施正常运行。

3.3.2乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1本合同服务费用按月计算，每月费用为人民币万元整。

4.1.2服务费用包括维修保养、检测、材料及配件等所有费用。

4.2服务费用支付时间

4.2.1乙方每月服务完成后，甲方应在次月5日前支付当月服务费用。

4.2.2甲方支付服务费用时，应出具正式发票。

4.3付款方式及手续

4.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用。

4.3.2乙方应在收到甲方付款后，出具收款证明。

5.服务进度及验收

5.1服务进度安排

5.1.1乙方应按照甲方提供的维修保养计划，合理安排服务进度。

5.1.2乙方应定期向甲方汇报服务进度。

5.2验收标准及程序

5.2.1甲方应按照国家和行业相关标准对维修保养工作进行验收。

5.2.2乙方应在维修保养工作完成后，向甲方提交验收申请。

5.3验收时间及地点

5.3.1验收时间由甲方提前通知乙方。

5.3.2验收地点为甲方商业综合体。

6.故障响应及处理

6.1故障报告及响应时间

6.1.1甲方发现设施