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商铺店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺店面出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺店面事宜，达成以下协议。

1.2除非本合同另有规定，本合同中的下列术语具有以下含义：

（1）商铺店面：指甲方出租给乙方使用的位于__________的商铺店面。

（2）租赁期：指甲乙双方约定的乙方使用商铺店面的期限。

第二章商铺店面的交付与使用

2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺店面交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对商铺店面的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.2乙方在租赁期间应合理使用商铺店面，并按照甲方的要求进行装修、维护，保证商铺店面的安全和美观。

2.3乙方不得在商铺店面上进行任何违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

第三章租金及支付方式

3.1乙方租赁商铺店面的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金、转账或等。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取租金。

（2）对乙方使用商铺店面的情况进行监督，保证乙方合法经营。

（3）在租赁期满后，有权收回商铺店面。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定的时间将商铺店面交付给乙方使用。

（2）保障乙方在租赁期间的正常经营。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期间，享有商铺店面的使用权。

（2）按照本合同约定，享有甲方提供的各项服务。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同的约定支付租金。

（2）合理使用商铺店面，保证安全、美观。

（3）租赁期满后，按照甲方要求恢复商铺店面的原状。

第五章违约责任

5.1甲方如未按照约定时间将商铺店面交付给乙方，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章商铺店面的维修与保养

6.1甲方负责商铺店面前期的基础设施建设，包括但不限于水、电、消防等设施的正常使用。

6.2乙方在租赁期间负责商铺店面的日常维修与保养，保证设施设备正常运行。

6.3乙方在进行维修与保养时，应提前通知甲方，并保证维修与保养工作不影响商铺店面的正常经营。

6.4如乙方发觉商铺店面存在重大安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修处理。

第七章保险

7.1乙方应在租赁期间为商铺店面购买必要的财产保险和第三者责任保险，保险费用由乙方承担。

7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，保险单的保险期间应覆盖整个租赁期。

7.3如因乙方原因导致商铺店面发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。

第八章商铺店面的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺店面转租或转让给第三方。

8.2如乙方需要转租或转让商铺店面，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或转让的原因及条件。

8.3甲方应在收到乙方申请后____个工作日内进行审查，并书面回复乙方是否同意转租或转让。

第九章终止与解除

9.1除本合同另有规定外，甲乙双方在租赁期内均不得提前解除本合同。

9.2如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，甲乙双方可以协商解除本合同。

9.3在租赁期满前，乙方应提前____个月通知甲方是否续租，双方应在通知期限内达成一致意见。

9.4如乙方在租赁期间出现以下情况之一，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方连续____个月未支付租金；

（2）乙方违法经营或从事甲方禁止的活动；

（3）乙方未按照约定对商铺店面进行维修保养，严重影响商铺店面的正常使用。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。

10.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款。

第十一章保密条款

11.1双方在履行本合