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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024沈阳房屋租赁信用评估合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址及基本情况

1.2承租人身份信息

1.3承租人信用评估结果

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金标准及支付方式

2.3租金调整机制

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修申请及处理

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约金计算方式

5.3违约责任承担

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁或诉讼解决

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

第八条双方的权利和义务

8.1出租人的权利和义务

8.2承租人的权利和义务

第九条特殊情况处理

9.1不可抗力事件

9.2房屋租赁证照办理

9.3房屋转让或抵押

第十条附加条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险购买

第十一条房屋保险

11.1保险购买及受益人

11.2保险理赔程序

11.3保险费用支付

第十二条房屋检查及报告

12.1入住检查

12.2退房检查

12.3检查报告签字确认

第十三条隐私保护及信息安全

13.1保护承租人隐私

13.2信息安全及保密义务

13.3信息使用限制

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改及替换

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址及基本情况

1.1.1房屋位于沈阳市区街号，房屋结构为，建筑总面积为平方米。

1.1.2房屋设施包括：家具、电器、供暖、供水、供电等，具体清单见附件一。

1.2承租人身份信息

1.2.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人，身份信息如下：

姓名：X，性别：，出生日期：年月日，身份证号码：。

1.2.2承租人为法人或其他组织的，应向出租人提供有效的营业执照或其他组织登记证书，以及法定代表人或负责人身份证明。

1.3承租人信用评估结果

1.3.2出租人依据信用评估报告对承租人信用状况进行审核，审核通过后签订本合同。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.2租金标准及支付方式

2.2.1租金标准为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元/月。

2.2.2承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个租赁月的20日前。

2.3租金调整机制

2.3.1租赁期内，如遇市场物价上涨，出租人可以根据实际情况对租金进行调整，但调整后的租金不得高于市场同类房屋的平均租金水平。

2.3.2租金调整需提前一个月通知承租人，并经双方协商一致后生效。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月，即人民币（大写）：贰仟柒佰元整（小写）：￥2700.00元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金。

3.2.2出租人在收到承租人退还的押金后，应向承租人出具押金收据。

3.3押金扣除事项

3.3.1租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施有损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

3.3.2如承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除逾期付款的违约金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2承租人不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.2房屋维护责任

4.2.1

出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.2.2承租人应负责合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人进行维修。

4.3房屋维修申请及处理

4.3.1承租人如需要维修房屋及附属设施，应提前向出租人提出书面申请。

4.3.2出租人应在接到维修申请后七个工作日内进行答复，并按照约定时间完成维修。

第五条合