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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年都市农业私有房屋买卖与农产品直供合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.农产品直供信息

6.1农产品种类

6.2直供方式

6.3直供价格

7.农产品供应时间及质量保证

7.1供应时间

7.2质量保证

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.其他约定事项

13.1知识产权保护

13.2合同保密

13.3合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指卖方合法拥有的、位于市区路号的私有房屋，房屋所有权证号为；

（2）“农产品”指卖方在合同约定的期限内向买方直供的各类蔬菜、水果、粮食等农产品；

（3）“直供”指卖方直接将农产品供应给买方，买方无需通过其他中间商；

（4）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

买方名称：有限公司

买方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.2卖方信息

卖方名称：个人

卖方地址：市区路号

联系电话：X

第三条房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋位于市区路号，为砖混结构，建筑面积为100平方米，土地使用面积为80平方米，产权清晰，无抵押、无查封。

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明其对房屋拥有合法所有权。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式

买方应在签订本合同之日起五日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00），余款在房屋交付前结清。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在买方支付全部房款后十个工作日内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

5.3验收程序

（1）买方在验收前应通知卖方；

（2）卖方应在买方验收前提供房屋相关资料；

（3）买方应在验收过程中对房屋进行仔细检查；

（4）验收完成后，买方应在验收报告上签字确认。

第六条农产品直供信息

6.1农产品种类

（1）蔬菜类：西红柿、黄瓜、茄子等；

（2）水果类：苹果、橙子、香蕉等；

（3）粮食类：大米、面粉等。

6.2直供方式

卖方将通过自产自销的方式向买方直供农产品，买方无需通过其他中间商。

6.3直供价格

农产品直供价格为市场价格，具体价格以合同签订之日为准。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约责任

（1）若卖方未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。

（2）若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。

（3）若买方未按照约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项万分之一的违约金。

（4）若买方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。

8.2违约赔偿

（1）因卖方违约导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及利息。

（2）因买方违约导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为市区人民法院。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除

（1）如一方违约，另一方有权解除合同；

（2）如双方协商一致，可以解除合同；

（3）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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