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简单商品房买卖合同通用版(合

同范本)

Generalversionofsimplecommercialhousingsalescontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-040544

合同书|CONTRACT

购房合同

简单商品房买卖合同通用版(合同范

本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

商品房买卖合同通用版

合同双方当事人：

出卖人：_________

注册地址：_________

营业执照注册号：_________

企业资质证书号：_________

法定代表人：____联系电话：_____

邮政编码：_________

委托代理人：____地址：____

第2页

合同书|CONTRACT

购房合同

邮政编码：____联系电话：____

委托代理机构：________

注册地址：________

营业执照注册号：________

法定代表人：____联系电话：____

邮政编码：________

买受人：________

【本人】【法定代表人】姓名：____国籍____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

地址：__________

邮政编码：____联系电话：____

【委托代理人】姓名：____国籍：_____

地址：__________

邮政编码：____电话：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就

买卖商品房达成如下协议：

【释义】本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。

本条款提示点：

1、出卖人的主体资格

我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，

但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。

第3页

合同书|CONTRACT

购房合同

不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立

《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。

2、买受人的主体资格

(1)、凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，

(2)、必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，

A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16

周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外);

B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监