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公寓出租合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

地址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

地址：____________________

鉴于出租方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），并愿意将该公寓出租给承租方使用；鉴于承租方愿意租赁该公寓，并保证按照本合同约定用途使用、管理和维护该公寓；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本公寓出租合同（以下简称“本合同”）。

一、合同目的

1.1出租方同意将该公寓按照本合同约定出租给承租方使用，承租方同意按照本合同约定支付租金并妥善保管、使用该公寓。

1.2本合同旨在明确双方在租赁该公寓过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

二、签订背景

2.1出租方合法拥有该公寓的产权，具备出租该公寓的权利和资格。

2.2承租方具备租赁该公寓的需求和支付租金的能力，且愿意按照本合同约定承担相应义务。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同的条款达成一致意见。

特此订立本合同，以兹共同遵守。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.1出租方应确保该公寓符合约定的出租条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、居住环境整洁。

1.2出租方负责维修和维护该公寓及其附属设施，保证公寓的正常使用。

1.3承租方应按照约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构和使用性质，不得进行违法活动。

1.4承租方应合理使用公寓内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金支付

3.1承租方应按月向出租方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2出租方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

5.3承租方未按约定支付租金或未按约定用途使用公寓的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利

a)按照本合同约定收取租金。

b)在租赁期内，有权定期检查公寓的使用情况，确保公寓得到合理使用和妥善保管。

c)在租赁期满或合同提前解除后，有权要求承租方将公寓恢复至出租时的原状。

d)在承租方违约的情况下，有权依照合同约定解除合同，并要求承租方承担违约责任。

1.2出租方的义务

a)提供符合约定条件的公寓，并保证公寓的产权清晰，不存在法律纠纷。

b)负责公寓及附属设施的维修保养，确保公寓的安全、卫生和正常使用。

c)在租赁期内，除非紧急情况，应提前通知承租方对公寓进行必要的检查和维护。

d)不得随意变更租金，除非双方另有约定。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利

a)按照合同约定使用公寓，并享有公寓内的居住安宁。

b)在出租方违反合同约定时，有权要求出租方承担违约责任。

c)在租赁期满后，有权优先续租，但需与出租方签订书面续租协议。

2.2承租方的义务

a)按照约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。

b)按时支付租金，如有变更，应及时通知出租方。

c)妥善保管公寓及其设施，合理使用，防止损坏，如有损坏，应及时通知出租方并承担修复费用。

d)租赁期满或合同提前解除后，应将公寓恢复至出租时的原状，并按照约定将公寓交还给出租方。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同的约定。

3.