2024正规房产抵押贷款合同汇编手册3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规房产抵押贷款合同汇编手册

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物价值

2.4抵押物权属证明

3.贷款发放与提取

3.1贷款发放时间

3.2贷款提取方式

3.3贷款用途

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款时间

4.3逾期还款处理

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权登记机关

5.3抵押权登记手续

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2修改与补充

12.3合同附件

13.附件

13.1抵押物清单

13.2贷款申请书

13.3抵押权登记证明

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起，贷款期限为十年，即120个月。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。

1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房屋。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.4抵押物权属证明：抵押人应向借款人提供有效的房屋所有权证书及土地使用权证书。

3.贷款发放与提取

3.1贷款发放时间：借款人须在合同生效后十个工作日内，按照约定的贷款金额提取贷款。

3.2贷款提取方式：借款人可选择银行转账或现金提取方式。

3.3贷款用途：贷款仅用于购买市区路号房屋，不得用于其他用途。

4.还款计划

4.1每期还款金额：首期还款日为贷款发放之日起次月，每月还款金额为人民币肆万元整（￥40,000.00）。

4.2还款时间：每月的15日为还款日，借款人应在此日前将当期还款金额足额存入指定的还款账户。

4.3逾期还款处理：若借款人逾期还款，每逾期一日，应按逾期本金金额的万分之五支付滞纳金。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

5.2抵押权登记机关：抵押权应向抵押物所在地的房地产登记机构申请登记。

5.3抵押权登记手续：借款人应协助抵押权人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任：抵押物由借款人保管，借款人应确保抵押物的安全，防止抵押物损坏、灭失。

6.2抵押物保管方式：抵押物应妥善保管，不得擅自处分。

6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍逾期还款，抵押权人有权处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：抵押权人处置抵押物前，应提前三十日通知借款人，并给予借款人合理的处置期限。

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有。

8.违约责任

8.1违约情形：借款人未按合同约定还款、提前部分或全部清偿贷款、未经抵押权人同意擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处分抵押物等。

8.2违约责任承担：借款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿方式：违约金的计算方式为每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五计算，直至逾期款项全部清偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决程序：诉讼程序应严格按照中华人民共和国相关法律法规执行。

10.