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商铺出租合同(租户)8篇

篇1

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于________的商铺出租给乙方，乙方将承租该商铺并用于经营。商铺的建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，双方协商续租或终止合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金总额为________元，平均每月租金为________元。租金应预付，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为________，具体支付信息如下：________。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金________元。保证金用于确保乙方履行合同义务，如按时支付租金、维护商铺设施等。

2.合同期满或双方协商终止合同时，乙方应将商铺返还甲方，同时甲方将保证金无息退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，乙方应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善管理商铺及其设施，确保商铺的安全和卫生。如有损坏或遗失，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

3.乙方不得在商铺内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、违约金等。

2.乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方如违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，但争议事项除外。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同义务，不得擅自变更或解除。如有需要，双方可协商补充协议。

2.双方协商同意或法律法规规定应当终止合同的情形出现时，可以终止合同。合同终止后，乙方应将商铺返还甲方，同时甲方将保证金无息退还给乙方。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充或解释。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

出租方（甲方）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

承租方（乙方）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前提前告知甲方，并按照甲方指定的方式完成支付。

四、保证金

乙方应支付[保证金金额]元作为租赁保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁起始日期前将商铺交付给乙方，并保证商铺的设施、设备完好。乙方在接收商铺时，应认真检查商铺及其设施、设备是否完好，如有损坏或缺失，应及时告知甲方并协商解决