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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年阁楼房屋买卖合同详述

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3阁楼房屋定义

第二条阁楼房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1其他内容

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3阁楼房屋定义

第二条阁楼房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于北京市朝阳区路号，地处城市中心，交通便利。

2.2房屋面积

房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。

2.3房屋结构

房屋结构为阁楼，上层为生活区，下层为储藏室。

2.4房屋现状

房屋现状为装修完毕，家具、家电齐全，可立即入住。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；保证房屋质量，如有质量问题，承担修复责任。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间接收房屋；爱护房屋及设施，不得擅自改动结构；合同终止后，按时搬离房屋。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。

4.2支付方式

乙方采取银行转账方式分三次向甲方支付购房款：

第一次支付定金人民币万元整，合同签订之日起五个工作日内支付；

第二次支付房款人民币万元整，房屋交付之日起十个工作日内支付；

第三次支付尾款人民币万元整，房屋过户完成后支付。

4.3支付时间

详见第四条4.2款项规定的支付时间。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在合同签订之日起十五个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时，应保证房屋及设施完好，钥匙齐全，水、电、燃气等正常使用。

5.3过户手续

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.4过户时间

双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房屋过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方承担修复责任。

6.2保修范围和期限

房屋保修范围包括房屋结构、装修、设备设施等，保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给乙方；甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

7.2买受人违约责任

乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给甲方；乙方未按照约定时间接收房屋，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）甲方未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方未保证房屋质量，导致乙方无法正常使用的；

（3）乙方未按照约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付的；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行的。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同