2025年移动公寓托管业务合同范本.pptxVIP

2025年移动公寓托管业务合同范本汇报人：XXX2025-X-X

目录1.合同概述

2.当事人信息

3.托管服务内容

4.费用及支付方式

5.权利与义务

6.违约责任

7.合同解除

8.其他

01合同概述

合同订立背景市场背景随着城市化进程加快，我国移动公寓市场需求逐年上升，2025年预计将达到XX亿平方米，为托管业务提供了广阔的市场空间。政策支持近年来，国家出台了一系列政策支持住房租赁市场发展，如提供税收优惠、金融支持等，为移动公寓托管业务创造了良好的政策环境。技术驱动互联网、大数据、人工智能等技术的快速发展，为移动公寓托管业务提供了新的发展机遇，预计到2025年，智能托管系统将覆盖超过80%的公寓。

合同目的明确权责本合同旨在明确甲乙双方在移动公寓托管业务中的权利与义务，确保双方权益得到保障，降低潜在风险。规范管理通过合同约定，规范移动公寓的运营管理，提升服务质量，保障租户居住体验，实现公寓资产的保值增值。促进合作本合同旨在促进甲乙双方在移动公寓托管领域的长期合作，共同推动行业健康发展，实现互利共赢。

合同适用范围适用对象本合同适用于甲方作为移动公寓的业主或运营方，以及乙方作为租户或租赁代理，双方就公寓托管业务签订的合同。适用区域合同适用于我国境内所有城市，包括但不限于一线城市、二线城市以及新兴城市，覆盖超过1000个住宅小区。适用类型合同适用于不同类型的移动公寓，包括精装公寓、简装公寓、长租公寓等，满足不同租户的居住需求。

02当事人信息

甲方信息甲方名称甲方为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本XX亿元，是一家具有多年房地产开发经验的知名企业。法定代表人甲方法定代表人为张三，身份证号码为XXX，担任公司董事长兼总经理，具备丰富的企业管理经验。联系方式甲方办公地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为021电子邮箱为info@，便于双方沟通与联系。

乙方信息乙方身份乙方为XX物业管理有限公司，成立于2010年，具有国家一级物业管理资质，注册资本5000万元，专注于公寓租赁托管业务。法定代表人乙方法定代表人为李四，身份证号码为XXX，担任公司总经理，持有物业管理师资格证书，具备丰富的物业管理经验。服务资质乙方拥有完善的物业管理服务体系，服务范围涵盖全国多个城市，服务过的公寓数量超过20000套，深受租户好评。

担保方信息（如有）担保方名称担保方为XX担保有限公司，成立于2008年，注册资本1亿元，专注于为各类融资提供担保服务，具备良好的市场信誉。担保能力担保方拥有AAA级信用评级，担保能力强大，可为乙方提供不超过合同金额XX%的担保额度，有效降低合同风险。担保期限担保期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止，担保方将全程参与合同履行监督，确保合同各方权益。

03托管服务内容

服务范围物业管理提供全面的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保、维修等，确保公寓环境整洁安全，提升居住品质。租户服务为租户提供入住、退房、续租等服务，以及水电费缴纳、宽带接入等便捷生活服务，满足租户日常需求。资产管理对公寓资产进行有效管理，包括市场调研、租金定价、租户关系维护等，确保资产保值增值，提升投资回报率。

服务标准清洁卫生定期进行公共区域及租户房间清洁，每周至少两次全面清洁，确保公寓环境干净整洁，符合卫生标准。安全保卫24小时安保巡逻，安装监控摄像头，建立访客登记制度，确保租户人身及财产安全，防范意外事故。维修维护提供及时响应的维修服务，接到报修后12小时内派单，48小时内完成维修，保障租户正常生活不受影响。

服务期限合同期限本合同有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效，至次年同日终止，除非提前终止或续签。续签条件合同到期前一个月，如双方无异议，可协商一致续签，续签期限最长不超过三年。终止条件在合同期限内，如发生不可抗力、甲方违约等情形，双方可协商一致终止合同，并按约定处理后续事宜。

04费用及支付方式

服务费用服务费率乙方提供的服务费用按公寓租金的XX%计收，具体费率根据公寓类型、地段等因素确定。费用构成服务费用包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等，每月统一结算，租金收入扣除费用后归甲方所有。调整机制服务费用可根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整，调整幅度不超过上一年度的XX%。

支付方式支付时间乙方应在每月的XX日前向甲方支付当月服务费用，如逾期未付，甲方有权按日收取XX%的滞纳金。支付方式服务费用可通过银行转账、支付宝、微信支付等多种方式进行支付，甲方将提供相应的支付凭证。发票开具乙方支付服务费用后，甲方应及时开具正规发票，发票内容包含服务费用、支付金额等信息。

支付时间支付周期乙方应于每月的5日前支付当月的服务费用，确保甲方能够及时获得资金，保障运营需求。逾期处理若