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商品房买卖合同书样本通用版6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

第一条商品房基本情况

1.甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方应在______日内支付定金人民币______元整；

（2）在房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续，确保房屋的结构、设施等符合合同约定。

第四条产权登记及过户

1.甲方应在房屋交付后______日内，办理该房屋的产权登记手续。

2.甲方应在办理产权登记后______日内，协助乙方完成产权过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

第六条保修责任

1.甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。

2.保修期限为自房屋交付之日起______年。

3.若在保修期限内出现质量问题，甲方应负责免费维修。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

第八条合同解除

1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若甲、乙双方任意一方严重违约，对方有权解除合同。

第九条法律适用及争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该商品房的产权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房总价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。乙方同意在签订合同时支付人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）作为购房款的一部分。剩余款项按照双方约定的方式支付。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在约定的时间内分期支付。具体支付时间和金额按照双方协商确定。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付购房款。具体贷款方式、贷款金额和贷款期限按照双方协商确定。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应当提前告知乙方，并协商确定交付时间。

2.乙方应当在收到商品房后及时进行验收。如有质量问题或者不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或者承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方违反本合同约定，导致商品房买卖未能顺利进行的，违约方应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度确定。

2.如有争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或者法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售商品房符合相关法规和规定，具备居住条件。乙方在购买前应当了解相关政策和规定，确