广州市住房租赁合同8篇.docxVIP

广州市住房租赁合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

住址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的住房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋坐落于广州市，具体地址为。该房屋为XX类型，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权和处分权。如甲方对所出租的房屋没有合法、完整的所有权和处分权，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期为年，自年月日至年月日。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。租赁保证金用于保障租赁合同的履行，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，具体租金为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的万分之五。

2.甲方应出具合法有效的税务发票或财政收据给乙方作为已支付租金的凭证。如甲方不出具合法有效的税务发票或财政收据，乙方有权拒绝支付租金。

四、租赁房屋的使用和维修

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构和用途，应征得甲方同意。装修费用由乙方承担。

2.甲方应保证租赁房屋的安全使用，并负责对房屋进行定期维修和保养。维修和保养费用由甲方承担。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除和终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同可以解除或终止：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）因甲方原因致使房屋无法继续使用的；

（3）乙方拖欠租金或其他费用超过三个月的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（5）乙方存在其他严重违约行为的。

2.合同解除或终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。如乙方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿损失

1.双方同意，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）因甲方原因致使合同目的不能实现的，甲方应返还已收取的租金和租赁保证金，并赔偿乙方的实际损失；

（2）因乙方原因致使合同目的不能实现的，乙方应赔偿甲方的实际损失；

（3）乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的，乙方应赔偿甲方的实际损失；

（5）其他违约行为，根据具体情况进行赔偿。

2.双方同意，如一方存在违约行为导致合同解除或终止的，违约方应承担以下责任：

（1）返还已收取的租金和租赁保证金；

（2）赔偿因违约行为导致的实际损失；

（3）其他违约责任。

3.双方同意，如一方存在违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担以下责任：

（1）返还已收取的租金和租赁保证金；

（2）赔偿因违约行为导致的实际损失；

（3）其他违约责任。并结清租金和其他费用。如乙方存在违约行为导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任并返还房屋。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就广州市住房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于广州市区（县）街道（乡镇）路（小区）号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋权属为（所有权/使用权）。

2.甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，并已获得房屋共有人或相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付的租金应不包含税金，税金由乙方按规定自行承担。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方交纳保证金元，作为履行合同的担保。保证金在租赁期满后退回给乙