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北京市外销商品房买卖协议书6篇

篇1

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜，经过协商，达成如下协议：

一、房屋地址、面积及价款

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋价款：人民币[金额]元（大写：元）

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本协议时支付房屋价款的XX%，即人民币[金额]元（大写：元）作为购房定金。

2.乙方应在签订本协议后XX日内，支付房屋价款的XX%，即人民币[金额]元（大写：元）作为购房款。

3.乙方应在签订本协议后XX日内，支付房屋价款的剩余部分，即人民币[金额]元（大写：元）作为购房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：直接交付或邮寄交付。

2.乙方应在收到房屋后XX日内进行验收，验收标准为：与甲方提供的房屋状况一致，无损坏、无遗漏、功能完好。如有任何不符合标准的情况，乙方应及时向甲方提出书面整改意见。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方按照每天XX元（大写：元）的标准支付违约金。违约金应从违约之日起算，至实际交付之日止。

2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方按照每天XX元（大写：元）的标准支付违约金。违约金应从违约之日起算，至实际支付之日止。

3.如果甲方提供的房屋状况与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此造成的损失。

4.如果因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付购房款，双方应友好协商解决。

五、争议解决及法律适用

1.如果双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：__________

买方：__________

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就“北京市外销商品房”的买卖事宜，订立本协议。

一、房屋基本情况

卖方将其合法拥有的房屋出售给买方，该房屋为“北京市外销商品房”，房屋地址为：__________。

二、房屋面积及价格

该房屋建筑面积为：__________平方米（以产权登记面积为准），房屋总价为：__________元（大写：__________）。

三、付款方式及期限

1.买方应在本协议签订之日起，按房屋总价的100%支付购房款，即：__________元（大写：__________）。

2.买方已支付的购房款，由卖方开具收款凭证。

四、房屋交付及产权登记

1.卖方应在收到买方支付的购房款后，立即将房屋交付买方使用。

2.买方在交付购房款后，应及时办理房屋产权登记手续。卖方应协助买方办理房屋产权登记，提供必要的证明文件。

五、房屋质量及保修

1.卖方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承担保修责任。保修范围包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、地面、管道、电气设备等。

2.保修期限为：自房屋交付之日起，保修期为一年。保修期内，卖方应负责维修或更换存在质量问题的部位。保修期满后，买方需要维修的，卖方提供有偿维修服务。

六、违约责任

1.买方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款的，应按未支付部分的购房款总额，自逾期之日起按日万分之五向卖方支付违约金。违约金计算至实际支付之日止。

2.卖方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋的，应按房屋总价款的日万分之五向买方支付违约金。违约金计算至实际交付之日止。

3.如果卖方不能按照本协议约定履行义务，买方可以选择解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款及支付违约金。

4.如果买方未能按照本协议约定履行义务，卖方可以选择解除本协议，并要求买方赔偿损失及支付违约金。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼程序解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双