二零二五版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2行业术语

1.3本合同术语

2.服务范围

2.1绿化养护服务

2.2物业管理服务

2.3绿化养护与物业管理服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.质量要求

5.1绿化养护质量标准

5.2物业管理服务质量标准

5.3质量检查与验收

6.人员配置与管理

6.1人员配置要求

6.2人员培训与考核

6.3人员管理

7.设备与工具

7.1设备配置要求

7.2工具配置要求

7.3设备与工具维护

8.保养与维护

8.1绿化养护保养

8.2物业管理维护

8.3保养与维护计划

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全教育与培训

9.3安全事故处理

10.环境保护

10.1环保要求

10.2环保措施

10.3环保监督

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同中，“绿化养护”是指对住宅小区内的公共绿地、树木、花卉等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等日常养护工作。

（2）本合同中，“物业管理”是指对住宅小区内的公共区域、设施设备、环境卫生、安全秩序等进行管理服务。

1.2行业术语

（1）“绿化养护周期”指按照绿化养护计划，对绿地进行的定期养护工作。

（2）“物业管理服务项目”指物业管理服务范围内的具体工作内容，如清洁、维修、安保等。

1.3本合同术语

（1）“乙方”指提供绿化养护与物业管理服务的公司。

（2）“甲方”指与乙方签订本合同的住宅小区业主委员会或物业管理处。

2.服务范围

2.1绿化养护服务

（1）定期对绿地内的树木、花卉进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

（2）负责绿化区域的杂草清除、修剪后的垃圾清理。

2.2物业管理服务

（1）负责小区公共区域的清洁、垃圾清运。

（2）负责小区设施设备的日常维护和保养。

2.3绿化养护与物业管理服务内容

（1）绿化养护服务包括但不限于：绿化浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

（2）物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、设施设备维护、安保巡逻等。

3.服务期限

3.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2服务结束日期

本合同服务期限为三年，自服务起始日期起计算。

3.3服务期限延长

如需延长服务期限，甲方应在合同到期前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.服务费用

4.1费用计算方式

绿化养护与物业管理服务费用按年度计算，根据实际情况进行调整。

4.2费用支付方式

甲方应于每年第一季度支付当年的绿化养护与物业管理服务费用。

4.3费用调整

如物价上涨或其他因素导致费用增加，乙方应在提前一个月向甲方提出书面报告，经双方协商一致后，调整服务费用。

5.质量要求

5.1绿化养护质量标准

绿化养护工作应达到国家相关标准，确保绿化植物健康生长。

5.2物业管理服务质量标准

物业管理服务应满足业主需求，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。

5.3质量检查与验收

乙方应定期对绿化养护与物业管理服务进行检查，发现问题及时整改，确保服务质量。

6.人员配置与管理

6.1人员配置要求

乙方应按照服务需求，合理配置绿化养护与物业管理服务人员。

6.2人员培训与考核

乙方应对服务人员进行专业培训，考核合格后方可上岗。

6.3人员管理

乙方应对服务人员进行日常管理，确保其履行职责，维护甲方利益。

8.保养与维护

8.1绿化养护保养

（1）乙方应定期对绿化区域进行巡查，发现病虫害及时处理。

（2）绿化设施如座椅、垃圾桶等损坏，乙方应在24小时内修复或更换。

8.2物业管理维护

（1）公共区域照明设施损坏，乙方应在24小时内修复。

（2）小区内道路、停车场等公共设施损坏，乙方应在48小时内修复。

8.3保养与维护计划

乙方应