原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025按揭房屋女方房产证变更执行细则离婚协议
本合同目录一览
1.合同背景及目的
1.1离婚双方基本情况
1.2按揭房屋基本情况
1.3房产证变更原因
2.房产证变更流程
2.1离婚协议签署
2.2房产评估
2.3房产证变更申请
2.4权属变更登记
2.5房产证变更手续办理
3.按揭贷款处理
3.1按揭贷款还款责任
3.2贷款利率及期限调整
3.3贷款还款方式变更
3.4按揭贷款提前还款
4.房产价值及补偿
4.1房产价值评估
4.2补偿方式及金额
4.3补偿支付时间及方式
5.房产税、物业费及其他费用
5.1房产税缴纳
5.2物业费缴纳
5.3其他费用承担
6.房产租赁及使用
6.1房产租赁权归属
6.2房产使用限制
6.3房产租赁收益分配
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁机构及仲裁规则
7.3诉讼管辖法院
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
9.3违约金及赔偿金计算
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更及解除程序
11.合同附件
11.1房产证变更申请表
11.2房产评估报告
11.3离婚协议
11.4其他相关文件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同背景及目的
1.1离婚双方基本情况
甲方：姓名，性别，身份证号码，住址；
乙方：姓名，性别，身份证号码，住址；
1.2按揭房屋基本情况
房屋坐落：具体地址；
房屋面积：平方米；
购房合同编号：；
贷款银行：；
贷款金额：；
贷款期限：；
1.3房产证变更原因
因甲方与乙方离婚，双方经协商一致，同意将按揭房屋的房产证变更至甲方名下。
第二条房产证变更流程
2.1离婚协议签署
双方已签署离婚协议，约定按揭房屋的房产证变更事宜。
2.2房产评估
双方同意聘请具有资质的房产评估机构对房屋进行评估，评估结果作为房产证变更的依据。
2.3房产证变更申请
甲方持离婚协议、评估报告等材料向房产管理部门提出房产证变更申请。
2.4权属变更登记
房产管理部门在收到甲方申请后，依法进行权属变更登记。
2.5房产证变更手续办理
甲方在房产证变更登记后，办理房产证变更手续，领取新的房产证。
第三条按揭贷款处理
3.1按揭贷款还款责任
甲方同意继续承担按揭贷款的还款责任，乙方放弃对按揭贷款的还款权利。
3.2贷款利率及期限调整
双方同意按照贷款银行的规定，对贷款利率及期限进行调整。
3.3贷款还款方式变更
双方同意将贷款还款方式变更为按月等额本息还款方式。
3.4按揭贷款提前还款
甲方有权在满足贷款银行提前还款条件的情况下，提前偿还全部或部分按揭贷款。
第四条房产价值及补偿
4.1房产价值评估
双方同意聘请具有资质的房产评估机构对房屋进行评估，评估结果作为房产价值及补偿的依据。
4.2补偿方式及金额
乙方同意甲方按照评估价值的一定比例给予乙方补偿，具体补偿金额由双方协商确定。
4.3补偿支付时间及方式
甲方应在房产证变更登记后一个月内，以银行转账方式支付乙方补偿款。
第五条房产税、物业费及其他费用
5.1房产税缴纳
甲方承担房产税的缴纳责任，乙方放弃对房产税的缴纳权利。
5.2物业费缴纳
甲方承担物业费的缴纳责任，乙方放弃对物业费的缴纳权利。
5.3其他费用承担
双方同意按照各自责任承担其他相关费用。
第六条房产租赁及使用
6.1房产租赁权归属
双方同意在房产证变更登记后，甲方享有房屋的租赁权。
6.2房产使用限制
甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
6.3房产租赁收益分配
甲方在房屋租赁期间，所得租金收益归甲方所有。
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2仲裁机构及仲裁规则
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）按揭贷款全部还清；
（2）房屋被依法查封、拍卖或强制执行；
（3）双方协商一致解除合同
文档评论（0）