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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅按揭贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.借贷双方基本信息

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3借款人子女信息（如有）

2.4贷款担保人信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产估值

3.4房产产权

4.贷款合同签订与生效

4.1合同签订日期

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用规定

6.还款计划与还款责任

6.1还款计划

6.2还款责任

6.3贷款逾期责任

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件

7.2利率调整方式

7.3利率调整通知

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款程序

9.3提前还款费用

10.贷款违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.贷款合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.贷款合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起，共计20年。

1.3贷款利率：初始利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。

1.4还款方式：等额本息还款法。

第二条借贷双方基本信息

2.1借款人信息：姓名：；身份证号码：11010119800101；住址：北京市朝阳区路号。

2.2借款人配偶信息（如有）：姓名：；身份证号码：11010119800202；住址：北京市朝阳区路号。

2.3借款人子女信息（如有）：姓名：张小明；身份证号码：11010120040505；住址：北京市朝阳区路号。

2.4贷款担保人信息（如有）：姓名：；身份证号码：11010119750606；住址：北京市朝阳区路号。

第三条房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号。

3.2房产面积：100平方米。

3.3房产估值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.4房产产权：借款人名下完全产权。

第四条贷款合同签订与生效

4.1合同签订日期：2025年1月1日。

4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同生效日期：2025年1月1日。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件：借款人须按照银行要求提供相关资料，并经银行审核通过。

5.2贷款发放方式：银行将贷款一次性发放至借款人指定账户。

5.3贷款使用规定：贷款仅限用于购买上述房产，不得用于其他用途。

第六条还款计划与还款责任

6.1还款计划：借款人须按照约定的还款计划进行还款，每月还款日为每月的15日。

6.2还款责任：借款人承担全部还款责任，包括本金和利息。

6.3贷款逾期责任：若借款人逾期还款，应向银行支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

第七条贷款利率调整

7.1利率调整条件：本合同约定的贷款利率，在贷款期限内可根据中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整。

7.2利率调整方式：利率调整采用每年1月1日为调整日，按照中国人民银行发布的最新贷款基准利率上浮10%执行。

7.3利率调整通知：银行将在利率调整前30日以书面形式通知借款人。

第八条贷款保险

8.1保险种类：借款人须购买房屋贷款保险，保险金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2保险金额：房屋贷款保险的保险金额应与贷款金额相等。

8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按保险公司规定计算。

第九条贷款提前还款

9.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，经与银行协商一致后，提前偿还部分或全部贷款本金。

9.2提前还款程序：借款人提出提前还款申请，经银行审核同意后，按照银行规定的程序办理。

9.3提前还款费用：借款人提前还款可能产生的手续费或其他费用，按银行规定执行。

第十条贷款违约责任

10.1违约情形：包