二零二五年度现代化办公大楼设施设备维护保养合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度现代化办公大楼设施设备维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1维护保养项目

2.2设施设备清单

2.3服务区域

3.维护保养期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.维护保养内容

4.1定期检查

4.2紧急维修

4.3保养计划

4.4保养标准

5.维护保养费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维护保养责任

6.1双方责任划分

6.2责任追究

6.3责任免除

7.技术支持与培训

7.1技术支持内容

7.2培训内容及安排

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：设施设备清单

11.2附件二：保养计划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同解除后的责任

13.1双方责任承担

13.2费用结算

13.3保密义务

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1维护保养方：公司

1.1.2甲方：单位

1.2合同双方地址

1.2.1维护保养方地址：省市区路号

1.2.2甲方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1维护保养方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2甲方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1维护保养项目

2.1.1办公大楼照明系统

2.1.2中央空调系统

2.1.3电梯系统

2.1.4给排水系统

2.1.5电力系统

2.1.6消防系统

2.1.7垃圾处理系统

2.2设施设备清单

2.2.1照明设备：灯具、开关等

2.2.2空调设备：空调主机、末端装置等

2.2.3电梯设备：电梯主机、控制系统等

2.2.4给排水设备：水泵、阀门等

2.2.5电力设备：变压器、配电箱等

2.2.6消防设备：消防主机、灭火器等

2.2.7垃圾处理设备：垃圾桶、压缩站等

2.3服务区域

2.3.1市区大厦

2.3.2市区大厦附属设施

3.维护保养期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.维护保养内容

4.1定期检查

4.1.1每月对设施设备进行一次全面检查

4.1.2每季度对重要设备进行专项检查

4.2紧急维修

4.2.124小时值班，确保设施设备正常运行

4.2.2及时处理突发故障，确保安全

4.3保养计划

4.3.1按照设备制造商的保养指南制定保养计划

4.3.2定期对设备进行清洁、润滑、调整等保养工作

4.4保养标准

4.4.1保养工作应符合国家相关标准和规范

4.4.2保养工作应确保设施设备的正常运行和延长使用寿命

5.维护保养费用

5.1费用构成

5.1.1人工费用

5.1.2材料费用

5.1.3差旅费用

5.2费用支付方式

5.2.1甲方每月支付维护保养费用总额的50%

5.2.2年度结束后结算剩余费用

5.3费用调整机制

5.3.1如市场价格变动，双方协商调整费用

5.3.2调整后的费用应书面通知对方

6.维护保养责任

6.1双方责任划分

6.1.1甲方负责提供必要的设备和设施，保障维护保养工作的顺利进行

6.1.2维护保养方负责按照合同约定，对设施设备进行维护保养

6.2责任免除

6.2.1因不可抗力导致维护保养工作无法正常进行，双方互不承担责任

6.2.2因甲方原因导致维护保养工作无法正常进行，由甲方承担责任

6.3责追究

6.3.1维护保养方未按照合同约定履行义务，甲方有权追究其责任

6.3.2甲方未按照合同约定支付费用，维护保养方有权追究其责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等

8.1.2任何与合同履行相关的非公开信息

8.2