2025年新式餐厅租赁合同附带独家经营许可协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年新式餐厅租赁合同附带独家经营许可协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.餐厅位置及面积

2.2.餐厅装修及设施情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.2.租金调整频率

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还时间

7.经营许可

7.1.独家经营许可内容

7.2.许可期限

7.3.许可费用

8.经营范围及限制

8.1.经营范围

8.2.经营限制

9.日常经营管理

9.1.餐厅卫生及安全

9.2.餐厅设施维护

9.3.餐厅运营管理

10.不可抗力及违约责任

10.1.不可抗力事件

10.2.违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.违约金

14.2.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：美食店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1.餐厅位置及面积

2.1.1.餐厅位于省市区路号

2.1.2.餐厅总面积为200平方米

2.2.餐厅装修及设施情况

2.2.1.餐厅装修风格为现代简约

2.2.2.餐厅配备空调、音响、厨房设备等设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1.租金调整依据：根据市场行情及物价指数调整

5.2.租金调整频率：每年调整一次

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

6.3.押金退还时间：合同期满后30日内

7.经营许可

7.1.独家经营许可内容：承租方在本合同约定的租赁期间内，获得餐厅的独家经营许可，不得允许任何第三方在该餐厅进行经营活动

7.2.许可期限：与租赁期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日

7.3.许可费用：人民币2万元整，一次性支付

8.经营范围及限制

8.1.经营范围

8.1.1.承租方可在餐厅内经营中式餐饮服务，包括但不限于正餐、快餐、小吃等。

8.1.2.经营时间：每日上午10:00至晚上22:00。

8.2.经营限制

8.2.1.不得在餐厅内进行任何违法活动。

8.2.2.不得在餐厅内销售烟酒及国家限制销售的食品。

8.2.3.不得将餐厅转租或分租给第三方。

9.日常经营管理

9.1.餐厅卫生及安全

9.1.1.承租方应确保餐厅内的卫生状况符合国家卫生标准。

9.1.2.承租方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

9.2.餐厅设施维护

9.2.1.承租方应负责餐厅设施的日常维护和保养。

9.2.2.餐厅设施如因自然损耗或合理使用造成损坏，由承租方负责维修或更换。

9.3.餐厅运营管理

9.3.1.承租方应建立健全餐厅管理制度，确保运营效率和服务质量。

10.不可抗力及违约责任

10.1.不可抗力事件

10.1.1.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.1.2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。

10.2.违约责任

10.2.1.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2.2.违约金金额为每月租金的10%，最高不超过3个月租金。

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.1.1.合同期满，双方无续租意愿。

11.1