2025版教育机构场地房屋租赁管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版教育机构场地房屋租赁管理协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整时间

4.3调整方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.房屋维修及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修费用承担

8.房屋设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3设施设备维修

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：教育科技有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3乙方名称：房地产有限公司

1.4乙方法定代表人：

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：教育机构办公及教学使用

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3付款方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.4付款时间：每月5日

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场租金水平及物价指数，每年可调整一次租金

4.2调整时间：每年1月1日

4.3调整方式：按上一年度市场租金水平及物价指数调整，调整幅度不超过10%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，无违约行为

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

6.房屋使用规范

6.1使用范围：乙方仅限用于教育机构办公及教学使用，不得改变房屋结构及用途

6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品

6.3使用维护：乙方应保持房屋及设施设备的良好状态，定期进行清洁和维护

7.房屋维修及保养

7.1甲方责任：负责房屋主体结构的维修及保养

7.2乙方责任：负责房屋内部设施设备的维修及保养

7.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他原因造成的维修费用由甲方承担

8.房屋设施及设备

8.1设施清单：

办公桌椅若干套

教学用黑板1块

多媒体投影仪1台

空调设备若干台

电脑若干台

服务器1台

图书架1组

8.2设备清单：

打印机1台

复印机1台

扫描仪1台

传真机1台

保险柜1台

消防器材1套

8.3设施设备维修：乙方负责日常使用中的设施设备维护，甲方负责提供必要的维修服务或更换。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳房屋租赁过程中产生的所有税费。

9.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内向税务机关缴纳相关税费，并将缴纳凭证提交给甲方。

10.违约责任

10.1违约情形：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方未按约定进行房屋维护；

乙方其他违反本合同约定的事项。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件：