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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端厂房租赁与土地使用权开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期
2.租赁标的
2.1厂房名称及地址
2.2土地使用权范围
2.3租赁面积及结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2支付方式及账户信息
4.3逾期支付及违约责任
5.租赁用途
5.1厂房及土地使用权的合法用途
5.2不得从事违法活动
5.3用途变更及审批手续
6.租赁保证金
6.1保证金金额及缴纳方式
6.2保证金退还条件及程序
6.3保证金利息
7.维修与保养
7.1厂房及土地使用权的维修责任
7.2保养责任及费用承担
7.3紧急维修及费用承担
8.水电及配套设施
8.1水电费用及收费标准
8.2配套设施的使用及维护
8.3费用分摊及结算
9.保险
9.1甲方责任险
9.2乙方责任险
9.3保险费用及赔偿范围
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任及赔偿
10.3违约金的计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同附件
13.1附件一：厂房及土地使用权图纸
13.2附件二：租赁合同补充协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
14.3合同变更及通知
14.4合同解释及适用法律
14.5合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：科技有限公司
法定代表人：
乙方：房地产开发有限公司
法定代表人：
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年3月1日。
2.租赁标的
2.1厂房名称及地址
厂房名称：科技园厂房
地址：市区路号
2.2土地使用权范围
土地使用权范围为市区路号地块，面积20000平方米。
2.3租赁面积及结构
租赁面积为10000平方米，为单层钢结构厂房，内设办公区、生产区及仓储区。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年3月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2030年2月28日。
3.3租赁期限变更及续约
租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
租金金额为每月人民币100万元，支付周期为每月一次。
4.2支付方式及账户信息
支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：
账户名称：房地产开发有限公司
开户银行：银行分行
账号：056
4.3逾期支付及违约责任
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁用途
5.1厂房及土地使用权的合法用途
甲方租赁厂房及土地使用权用于生产、研发及仓储。
5.2不得从事违法活动
甲方不得在租赁范围内从事违法活动，否则乙方有权解除合同。
5.3用途变更及审批手续
如甲方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知乙方，并取得相关审批手续。
6.租赁保证金
6.1保证金金额及缴纳方式
保证金金额为人民币50万元，缴纳方式为银行转账。
6.2保证金退还条件及程序
租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在合同终止之日起30日内退还保证金。
6.3保证金利息
保证金不计息。
7.维修与保养
7.1厂房及土地使用权的维修责任
甲方负责租赁期间的厂房及土地使用权的维修责任。
7.2保养责任及费用承担
甲方负责租赁期间的厂房及土地使用权的保养责任及费用承担。
7.3紧急维修及费用承担
如遇紧急维修，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，维修费用由乙方承担。
8.水电及配套设施
8.1水电费用及收费标准
水电费用按实际使用量计费，收费标准参照当地政府规定。
8.2配套设施的使用及维护
厂房内的配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、供气等，其使用及维护责任由甲方承担。
8.3费用分摊及结算
水电及其他配套设施费用按实际使用量由双方按比例分摊，每月结算一次。
9.保险
9.1甲方责任险
甲方应自行购买并承担厂房及土地使用权相关的财产保险。
9.2乙方责
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