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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3服务及保修范围

1.4术语解释

2.合同签订与生效

2.1签订程序

2.2合同生效条件

2.3合同期限

3.服务内容与标准

3.1售后服务项目

3.2服务质量标准

3.3服务响应时间

4.保修责任与期限

4.1保修责任范围

4.2保修期限

4.3保修条件

5.质量保证与维修

5.1质量保证内容

5.2维修责任

5.3维修方式

6.索赔程序

6.1索赔条件

6.2索赔流程

6.3索赔时效

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.合同变更与补充

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指在合同中承诺出售房屋的乙方。

1.1.2买受方：指在合同中承诺购买房屋的甲方。

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋：指出卖方根据合同约定向买受方出售的房产。

1.2.2附属设施：指与房屋一并交付的设施，如电梯、管道、电线等。

1.3服务及保修范围

1.3.1售后服务：指房屋交付后，出卖方提供的维修、保养等服务。

1.3.2保修范围：包括房屋主体结构、装修、设备设施的保修。

1.4术语解释

1.4.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二条合同签订与生效

2.1签订程序

2.1.1甲方与乙方经协商一致，签订本合同。

2.1.2合同签订后，双方应按约定办理相关手续。

2.2合同生效条件

2.2.1双方签字盖章。

2.2.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。

2.3合同期限

2.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。

第三条服务内容与标准

3.1售后服务项目

3.1.1房屋维修：包括房屋主体结构、装修、设备设施的维修。

3.1.2房屋保养：包括房屋外观、内部环境的清洁、保养。

3.2服务质量标准

3.2.1维修保养应确保房屋及附属设施的正常使用。

3.2.2维修保养应在接到通知后及时响应，尽快完成。

3.3服务响应时间

3.3.1维修保养服务应在接到通知后24小时内响应。

3.3.2特殊情况下的响应时间，双方另行协商。

第四条保修责任与期限

4.1保修责任范围

4.1.1房屋主体结构、装修、设备设施的保修。

4.1.2因出卖方原因造成的房屋质量问题。

4.2保修期限

4.2.1房屋主体结构、装修的保修期限为房屋交付之日起五年。

4.2.2设备设施的保修期限为设备设施交付之日起一年。

4.3保修条件

4.3.1保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，出卖方应负责维修或更换。

4.3.2保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，出卖方不承担保修责任。

第五条质量保证与维修

5.1质量保证内容

5.1.1出卖方保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定。

5.1.2出卖方保证房屋及附属设施在保修期内符合质量标准。

5.2维修责任

5.2.1出卖方负责房屋及附属设施的维修工作。

5.2.2出卖方应按约定时间完成维修工作。

5.3维修方式

5.3.1出卖方应采取合理、有效的维修方式，确保维修质量。

第六条索赔程序

6.1索赔条件

6.1.1甲方在保修期内发现房屋及附属设施存在质量问题。

6.1.2甲方已通知出卖方，并经出卖方确认。

6.2索赔流程

6.2.1甲方提出索赔请求，提供相关证据。

6.2.2出卖方核实情况，确认索赔请求