2025年度商业综合体委托运营管理与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业综合体委托运营管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.运营管理范围与内容

2.1运营管理区域

2.2运营管理项目

2.3运营管理目标

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

3.3物业管理目标

4.运营管理服务标准

4.1运营管理服务质量

4.2运营管理服务流程

4.3运营管理服务费用

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量

5.2物业管理服务流程

5.3物业管理服务费用

6.运营管理费用支付方式

6.1运营管理费用总额

6.2运营管理费用支付时间

6.3运营管理费用支付方式

7.物业管理费用支付方式

7.1物业管理费用总额

7.2物业管理费用支付时间

7.3物业管理费用支付方式

8.运营管理考核与评估

8.1运营管理考核指标

8.2运营管理考核方式

8.3运营管理考核结果

9.物业管理考核与评估

9.1物业管理考核指标

9.2物业管理考核方式

9.3物业管理考核结果

10.违约责任与处理

10.1运营管理违约责任

10.2物业管理违约责任

10.3违约责任处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体开发有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.运营管理范围与内容

2.1运营管理区域

本合同项下的运营管理区域为甲方开发的位于市区路号的商业综合体，包括地上多层商业楼、地下停车场等。

2.2运营管理项目

运营管理项目包括但不限于：商场日常经营管理、活动策划与执行、品牌招商、租赁管理等。

2.3运营管理目标

运营管理目标为提升商业综合体的整体运营水平，实现客流增长、租金收入提升、品牌形象提升等。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于：商业综合体建筑本体、公共区域、停车场等。

3.2物业管理项目

物业管理项目包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等。

3.3物业管理目标

物业管理目标为提供安全、舒适、便捷的物业管理服务，确保商业综合体的正常运营。

4.运营管理服务标准

4.1运营管理服务质量

乙方应按照甲方要求，提供符合行业标准的运营管理服务，确保运营管理项目的高效、有序进行。

4.2运营管理服务流程

乙方应建立健全运营管理服务流程，包括但不限于：项目申报、审批、实施、监督、验收等。

4.3运营管理服务费用

运营管理服务费用为人民币万元/年，由甲方按季度支付。

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。

5.2物业管理服务流程

乙方应建立健全物业管理服务流程，包括但不限于：设施设备巡检、维修保养、安全巡查、客户服务等。

5.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币万元/年，由甲方按季度支付。

6.运营管理费用支付方式

6.1运营管理费用总额

运营管理费用总额为人民币万元/年。

6.2运营管理费用支付时间

甲方应于每个季度末前支付当季度运营管理费用。

6.3运营管理费用支付方式

甲方应通过银行转账方式支付运营管理费用。

7.物业管理费用支付方式

7.1物业管理费用总额

物业管理费用总额为人民币万元/年。

7.2物业管理费用支付时间

甲方应于每个季度末前支付当季度物业管理费用。

7.3物业管理费用支付方式

甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用。

8.运营管理考核与评估

8.1运营管理考核指标

考核指标包括但不限于：客流增长率、租金收入增长率、品牌知名度提升率等。

8.2运营管理考核方式

考核方式为甲方定期对乙方进行现场检查、查阅运营管理报告及数据分析。

8.3运营管理考核结果

考核结果将作为下一年度运