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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

2.2保证金缴纳方式

2.3保证金退还条件

3.保证金利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

4.保证金用途及限制

4.1保证金用途

4.2保证金使用限制

5.保证金扣除与返还

5.1保证金扣除情况

5.2保证金返还程序

6.商铺维护及损坏赔偿

6.1商铺维护责任

6.2商铺损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人信息

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

1.2商铺基本信息

（1）商铺地址：具体街道、门牌号、楼层、房间号

（2）商铺面积：平方米

（3）商铺用途：商业、办公、居住等

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

（3）租赁期限：年

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

（1）保证金总额：人民币元

（2）分阶段缴纳：若分阶段缴纳，具体缴纳时间及金额如下：

2.2保证金缴纳方式

（1）现金缴纳

（2）银行转账

（3）其他方式

2.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定完成商铺退还

（2）租赁期间，乙方无违约行为，商铺无损坏

（3）乙方支付完毕所有应付租金及费用

3.保证金利息计算与支付

3.1利息计算方式

（1）按日计息

（2）按月计息

（3）具体计算方式：年利率为%，每月利息按实际占用天数计算

3.2利息支付方式

（1）乙方每月支付利息

（2）租赁期满，乙方一次性支付利息

4.保证金用途及限制

4.1保证金用途

（1）用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、水电费、物业管理费等费用

（2）用于赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失

4.2保证金使用限制

（1）未经甲方同意，乙方不得提取保证金

（2）乙方不得将保证金用于抵押、转让等行为

5.保证金扣除与返还

5.1保证金扣除情况

（1）租赁期满，乙方未按约定退还商铺，甲方有权扣除保证金

（2）租赁期间，乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金

（3）因乙方原因导致商铺损坏，甲方有权扣除保证金

5.2保证金返还程序

（1）租赁期满，乙方按照合同约定退还商铺，甲方在收到乙方退还的商铺后，10个工作日内退还保证金

（2）租赁期间，乙方违约，甲方扣除保证金后，剩余保证金在租赁期满后退还

（3）因乙方原因导致商铺损坏，甲方扣除保证金后，剩余保证金在乙方修复或赔偿后退还

6.商铺维护及损坏赔偿

6.1商铺维护责任

（1）甲方负责商铺的日常维护

（2）乙方负责商铺的日常使用维护，确保商铺处于良好状态

6.2商铺损坏赔偿

（1）租赁期间，因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿

（2）修复或赔偿费用从保证金中扣除，不足部分乙方另行支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过三个月

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途

（3）乙方违反合同约定，损坏商铺或设施，拒不修复或赔偿

（4）因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

（1）租赁期满，合同自然终止

（2）甲方或乙方提前通知对方解除合同，并按照合同约定支付违约金

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）若协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁

（3）若仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

（1）甲方所在地仲裁委员会

（2）乙方所在地仲裁委员会

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

（1）双方签字盖章

（2）甲方收到乙方缴纳的保证金

（3）