二零二五版研发中心厂房租赁及设备购置合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版研发中心厂房租赁及设备购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：研发中心

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

厂房位于省市区路号，占地面积2000平方米，建筑面积1000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，房屋所有权证号为。

2.2设备基本情况

高精度数控机床2台，型号：NC1000，设备编号：001、002

3D打印机1台，型号：3DP2000，设备编号：003

其他辅助设备若干，详见附件《设备清单》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2005年1月1日

3.2租赁终止日期

2015年12月31日

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，需在租赁期限届满前30日书面通知对方，并签订书面延长合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），每年租金总额人民币贰佰肆拾万元整（￥2,400,000.00）。

4.2支付时间

每月租金于每月五个工作日内支付。

4.3支付方式

甲方将租金汇入乙方指定账户，账户信息如下：

账户名称：研发中心

开户银行：银行

账号：05678

5.租金调整

5.1调整方式

租金调整根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，每两年调整一次。

5.2调整频率

每两年调整一次，调整时间为每年的1月1日。

5.3调整依据

以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

6.租赁费用

6.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担，每月结算，次月支付。

6.2物业管理费

租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，每月结算，次月支付。

6.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将租赁保证金一次性汇入甲方指定账户。

8.3保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应在5个工作日内无息退还租赁保证金。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过3个月；

甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用；

双方协商一致，决定解除合同；

出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除程序

任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

9.3合同终止

合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物和设备。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；

乙方未按约定使用租赁物和设备；

甲方未按约定履行维修义务；

双方未按约定履行其他合同义务。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉