2025版贝壳公寓交易合同范本，规范市场行为.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版贝壳公寓交易合同范本，规范市场行为

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围界定

2.房屋信息

2.1房屋基本情况描述

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3水电燃气费用承担

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及流程

5.使用与维护责任

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任划分

5.3故意损坏赔偿

6.交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及流程

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为及后果

8.2违约金计算标准

8.3违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.附件与补充说明

13.1附件清单

13.2补充说明内容

14.其他约定事项

14.1其他未尽事宜

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围界定

本合同适用于贝壳公寓租赁业务，租赁双方应严格遵守本合同约定。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况描述

房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为居住。

2.2房屋权属证明文件

出租方应提供房屋所有权证或房屋租赁许可证等合法权属证明文件。

2.3房屋租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体租赁年数]年。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

租金为每月[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

3.2租金调整机制

租金调整按照市场行情和双方协商结果执行，调整周期为[具体周期，如每年或每两年]。

3.3水电燃气费用承担

水电燃气费用按实际使用量由承租方承担，费用缴纳方式与租金相同。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为[具体金额]元，由承租方在签订合同前一次性缴纳。

4.2保证金退还条件及流程

在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金应无息退还。

第五条使用与维护责任

5.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2房屋维护责任划分

房屋日常维修由承租方负责，大修或重大损坏由出租方负责。

5.3故意损坏赔偿

承租方如有故意损坏房屋行为，应承担赔偿责任。

第六条交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

出租方应于[具体日期]前将房屋交付给承租方，交付时应保证房屋符合合同约定。

6.2房屋验收标准及流程

房屋验收应按照合同约定进行，验收合格后方可入住。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付超过[具体天数]；

（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，合同自动终止。

7.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接和费用结算。

第八条违约责任

8.1违约行为及后果

（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。

（2）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金总额的[具体比例]%。

（3）承租方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2违约金计算标准

违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。

8.3违约责任的承担

违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。

9.2仲