2025按揭房屋借款合同范本编制指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025按揭房屋借款合同范本编制指南

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同成立的法律依据

1.2合同订立的基本要求

1.3合同订立的方式

2.借款人与贷款人的基本资格

2.1借款人的资格要求

2.2贷款人的资格要求

3.借款合同的主要内容

3.1借款金额及用途

3.2借款期限

3.3利息计算及支付方式

3.4还款方式及还款计划

3.5逾期还款的处理

4.房屋的基本情况

4.1房屋的权属证明

4.2房屋的地址、面积、结构等信息

4.3房屋的评估价值

5.借款合同的签订及生效

5.1合同签订的时间和地点

5.2合同生效的条件

5.3合同的备案手续

6.保险及风险承担

6.1房屋保险

6.2贷款保险

6.3风险承担及违约责任

7.借款合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金及赔偿金的计算

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决的法律适用

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件的构成

10.2补充条款的内容

11.合同的生效、终止及解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

12.合同的解除与终止的程序

12.1合同解除的程序

12.2合同终止的程序

13.合同的解除与终止的法律后果

13.1合同解除的法律后果

13.2合同终止的法律后果

14.其他约定事项

14.1合同的保密条款

14.2合同的解除与终止通知方式

14.3合同的送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同成立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同订立的基本要求

1.2.1合同内容应明确、具体，表达清晰。

1.2.2合同各方应具备相应的民事行为能力。

1.3合同订立的方式

1.3.1合同可采用书面形式或电子数据交换形式订立。

1.3.2合同各方应在合同上签字或盖章，以表示同意。

2.借款人与贷款人的基本资格

2.1借款人的资格要求

2.1.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人。

2.1.2借款人应具备稳定的收入来源，有能力偿还借款本息。

2.2贷款人的资格要求

2.2.1贷款人应为依法设立的金融机构或具有贷款资格的其他组织。

3.借款合同的主要内容

3.1借款金额及用途

3.1.1借款金额应明确，不得超出借款人的实际需求。

3.1.2借款用途应合法、合规，不得用于非法活动。

3.2借款期限

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的风险承受能力确定。

3.2.2借款期限应明确约定起止日期。

3.3利息计算及支付方式

3.3.1利息计算方法应明确，可按月、季、年等周期计算。

3.3.2利息支付方式应明确，可约定一次性支付或分期支付。

3.4还款方式及还款计划

3.4.1还款方式应包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种方式。

3.4.2还款计划应详细列出每期还款金额、还款日期等。

3.5逾期还款的处理

3.5.1逾期还款的利率应高于正常利率，具体比例由双方协商确定。

3.5.2逾期还款的处理方式应包括催收、罚息、诉讼等。

4.房屋的基本情况

4.1房屋的权属证明

4.1.1借款人应提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.1.2房屋权属证明应真实、有效。

4.2房屋的地址、面积、结构等信息

4.2.1房屋地址应明确，包括但不限于省、市、区、街道、门牌号等。

4.2.2房屋面积、结构等信息应与权属证明相符。

4.3房屋的评估价值

4.3.1房屋评估价值应由具有资质的评估机构出具。

4.3.2评估价值应作为确定借款金额的重要依据。

5.借款合同的签订及生效

5.1合同签订的时间和地点

5.1.1合同签订时间应明确，可约定具体日期。

5.1.2合同签订地点应合法、便于双方履行。

5.2合同生效的条件

5.2.1合同各方应在合同上签字或盖章。

5.2.2合同内容应符合法律法规的规定。

5.3合同的备案手续

5.3.1合同签订后，借款人应向贷款人提供相关备案材料。

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