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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房屋基本信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

4.贷款用途

4.1贷款资金使用范围

4.2贷款资金使用限制

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人及担保物

5.3担保责任

6.贷款支付与回收

6.1贷款发放方式

6.2还款计划与还款时间

6.3逾期还款处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1合同解释

14.2通知与送达

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在北京市__区__街道__签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。

3.房屋基本信息

3.1房屋位置与面积

房屋位于北京市__区__街道__，建筑面积为____平方米。

3.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无权属争议。

3.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

4.贷款用途

4.1贷款资金使用范围

本贷款资金仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。

4.2贷款资金使用限制

（1）购买股票、基金等金融产品；

（2）偿还其他债务；

（3）其他法律法规禁止的用途。

5.贷款担保

5.1担保方式

本合同项下贷款采用抵押担保方式，乙方以其名下位于北京市__区__街道__的房产作为抵押物。

5.2担保人及担保物

担保人为甲方，担保物为上述抵押房产。

5.3担保责任

担保人承担连带责任，在乙方未能按时偿还贷款本息时，担保人应立即履行还款义务。

6.贷款支付与回收

6.1贷款发放方式

甲方在本合同生效后，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

6.2还款计划与还款时间

乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.3逾期还款处理

（1）向乙方收取逾期利息，逾期利息为应还本金日利率的____%；

（2）提前收回贷款本息；

（3）依法追究乙方的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为北京市__区__人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前__日通知对方，并书面确认解除合同的事实。

10.合同变更

10.1合同变更条件

（1）法律法规变更导致合同内容需要调整；

（2）双方协商一致，且不违反法律法规；

（3）因不可抗力事件导致合同履行困难。

10.2合同变更程序

变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

11.合同终止

11.1合同终止条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）合