二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护-@-1.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护1

本合同目录一览

1.安全责任概述

1.1安全责任定义

1.2安全责任范围

1.3安全责任主体

2.租赁房屋安全检查

2.1租赁前检查

2.2租赁期间检查

2.3租赁终止后检查

3.安全隐患处理

3.1报告程序

3.2处理期限

3.3责任承担

4.应急预案

4.1应急预案制定

4.2应急预案演练

4.3应急预案执行

5.安全责任赔偿

5.1赔偿范围

5.2赔偿标准

5.3赔偿程序

6.租户权益维护

6.1租户权益保障

6.2租户权益纠纷处理

6.3租户权益保障措施

7.租赁合同履行

7.1租赁期限

7.2租金支付

7.3租赁用途

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋使用限制

8.3房屋使用责任

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.房屋返还

11.1返还条件

11.2返还程序

11.3返还责任

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.安全责任概述

1.1安全责任定义

本合同项下的安全责任，指租赁双方在租赁房屋期间，为保证房屋及居住安全，按照相关法律法规和本合同约定，应当承担的安全保障义务。

1.2安全责任范围

安全责任范围包括但不限于房屋结构安全、设施设备安全、消防安全、公共卫生安全等。

1.3安全责任主体

出租方作为房屋所有权人，负责房屋结构安全、设施设备安全及消防安全等安全责任的履行；租户作为房屋使用人，负责遵守房屋使用规定，保障个人及他人安全。

2.租赁房屋安全检查

2.1租赁前检查

出租方应在租赁合同签订前对房屋进行安全检查，并将检查结果告知租户。租户应在接收房屋时对房屋进行确认，如有安全隐患，应在签订合同前提出。

2.2租赁期间检查

出租方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及设施设备安全。租户发现安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后三日内予以处理。

2.3租赁终止后检查

租赁合同终止后，出租方应在租户搬离房屋前对房屋进行安全检查，并将检查结果告知租户。

3.安全隐患处理

3.1报告程序

租户发现安全隐患，应及时向出租方报告。出租方应在接到报告后三日内进行调查和处理。

3.2处理期限

出租方应在接到安全隐患报告后七日内完成处理，如无法在规定期限内完成，应向租户说明原因并采取临时措施。

3.3责任承担

出租方对因房屋及设施设备存在安全隐患导致的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。

4.应急预案

4.1应急预案制定

出租方应根据租赁房屋的实际情况，制定应急预案，并定期组织演练。

4.2应急预案演练

应急预案演练应每年至少进行一次，确保租户熟悉应急程序。

4.3应急预案执行

遇有突发事件，租户应按照应急预案执行，并配合出租方进行应急处置。

5.安全责任赔偿

5.1赔偿范围

出租方因未履行安全责任导致的人身伤害或财产损失，应承担赔偿责任。

5.2赔偿标准

赔偿标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。

5.3赔偿程序

赔偿程序按照国家相关法律法规和本合同约定执行。

6.租户权益维护

6.1租户权益保障

出租方应保障租户的合法权益，不得侵犯租户的人身、财产安全。

6.2租户权益纠纷处理

租户与出租方发生权益纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3租户权益保障措施

出租方应设立投诉渠道，及时处理租户的投诉，保障租户权益。

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

租户仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动或非法用途。

8.2房屋使用限制

租户不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施设备，不得影响房屋的正常使用。

8.3房屋使用责任

租户应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

9.租赁合同变更

9.1变更条件

在租赁期间，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致。

9.2变更程序

变更合同条款应书面形式进行，双方签字盖章后生效。

9.3变更生效

变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。