2025版文化产业园场地租赁及运营合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版文化产业园场地租赁及运营合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养要求

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3修改与补充

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“租赁场地”指本合同约定的出租方将其所有或使用的场地出租给承租方使用的场地；

（2）“承租方”指按照本合同约定租赁租赁场地并支付租金的乙方；

（3）“出租方”指按照本合同约定出租租赁场地并收取租金的甲方；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的场地使用费用；

（5）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中对上述定义有不同解释的，以本合同条款中的解释为准。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：X有限公司

（2）法定代表人：X

（3）住所：省市区路号

2.2承租方信息

（1）名称：X文化产业园

（2）法定代表人：X

（3）住所：省市区路号

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置：省市区路号

3.2场地面积：2000平方米

3.3场地用途：用于文化、艺术、娱乐等活动

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币万元/年

5.2支付方式：承租方应于每年的1月1日前向出租方支付当年的租金；

5.3付款日期：每年1月1日前

6.租金调整

6.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可调整租金；

6.2调整频率：租金调整频率为每三年一次；

6.3调整方式：调整后的租金金额按照调整前的租金金额的%增加或减少。

7.场地使用规范

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行文化、艺术、娱乐等活动，不得改变场地用途；

（1）生产、加工、制造、销售任何商品或提供服务；

（2）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品；

（3）违反国家法律法规或公序良俗的活动；

7.3使用安全：承租方应确保在租赁场地内进行活动时，遵守国家有关安全规定，确保场地安全使用。

8.维护与保养

8.1维护责任

（1）租赁场地内的基础设施和公共设施，如照明、供水、供电等，由出租方负责维护；

（2）承租方应负责租赁场地内的装修、装饰和设备的使用保养，保持其完好；

（3）因承租方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.2保养要求

（1）承租方应定期对租赁场地进行清洁和维护，确保场地清洁卫生；

（2）承租方不得在租赁场地内进行任何可能损害场地结构或设施的行为；

（3）租赁期间，如因自然灾害或其他不可抗力导致场地设施损坏，承租方应立即通知出租方，并在出租方的指导下进行修复。

8.3维修费用

（1）因正常使用造成的维修费用由承租方承担；

（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担；

（3）因不可抗力造成的维修费用，在不可抗力事件解除后，由双方协商确定责任方。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定支付租金；

（2）任何一方未按本合同约定履行维护和保养责任；

（3）任何一方违反本合同约定的场地使用规范；

（4）任何一方未按本合同约定履行通知义务；

（5）任何一方未按本合同约定履行争议解决义务。

9.2违约责任