2025按揭房屋贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房屋贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.还款方式

4.1按月还款

4.2按期还款

5.还款计划

5.1还款计划表

5.2还款计划调整

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期处理

7.提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款流程

8.房屋权益

8.1房屋权益归属

8.2房屋权益变更

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更流程

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请贷款并接受贷款的当事人。

1.1.3“贷款金额”指借款人同意从贷款人处借取的金额。

1.1.4“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款到全部偿还贷款本息的期限。

1.1.5“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.6“费用”指与贷款相关的所有费用，包括但不限于手续费、管理费、保险费等。

1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式。

1.1.8“逾期还款”指借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。

1.1.9“提前还款”指借款人在合同约定的还款期限之前偿还全部或部分贷款本息。

1.1.10“房屋权益”指借款人因贷款所取得的房屋所有权或其他相关权益。

1.1.11“合同变更”指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同条款的修改或补充。

1.1.12“争议解决”指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.1.13“合同终止”指合同因约定的条件成就或双方协商一致而终止。

1.1.14“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的责任。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

借款人同意向贷款人借取人民币______元整。

2.2贷款期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条利率与费用

3.1利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

3.2费用

1.贷款手续费：人民币______元；

2.管理费：人民币______元/年；

3.保险费：人民币______元/年。

第四条还款方式

4.1按月还款

借款人应每月______日偿还贷款本息，具体还款金额由贷款人根据借款人选择的还款方式和贷款金额计算得出。

4.2按期还款

借款人应按合同约定的期限偿还贷款本息。

第五条还款计划

5.1还款计划表

贷款人将根据借款人的还款能力和贷款期限制定还款计划表，借款人应按照还款计划表偿还贷款本息。

5.2还款计划调整

如借款人的还款能力发生变化，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。

第六条逾期还款

6.1逾期定义

逾期还款指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本息。

6.2逾期处理

1.逾期还款产生利息，逾期利息按每日万分之五计算；

2.贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款，借款人应承担相应的法律责任。

第七条提前还款

7.1提前还款条件

1.借款人应提前向贷款人提出书面申请；

2.借款人应支付提前还款产生的相关费用；

3.借款人应确保贷款账户内余额充足。

7.2提前还款流程

1.借款人向贷款人提交提前还款申请；

2.贷款人审核借款人申请，确认无误后，与借款人签订提前还款协议；

3.借款人按照协议约定的时间和方式偿还贷款本息。

第一部分：合同如下：

第八条房屋权益

8.1房屋权益归属

借款人同意将购买的房屋作为贷款的抵押物，房屋权益在贷款未清偿前归借款人所有，但贷款人有权在借款人违约时依法处置该房屋以偿还贷款。

8.2房屋权益变更

如借款人需对房屋进行处分或变更权益，应提前通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

1.双方均同意变更；

2.变更内容不违反法