2025版地铁车站餐饮窗口租赁合作协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地铁车站餐饮窗口租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁标的物

3.1餐饮窗口位置

3.2餐饮窗口面积

3.3餐饮窗口设施

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁期限及续约

5.1租赁期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.违约赔偿

7.1赔偿金额计算

7.2赔偿支付方式

7.3赔偿时效

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决法律适用

12.合同附件

12.1附件一：租赁合同附件

12.2附件二：租赁方资质证明

12.3附件三：出租方资质证明

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2023年10月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息：租赁方名称：餐饮管理有限公司；法定代表人：；注册资本：1000万元；注册地址：市区路号。

2.2出租方基本信息：出租方名称：地铁公司；法定代表人：；注册资本：5000万元；注册地址：市区路号。

3.租赁标的物

3.1餐饮窗口位置：位于地铁车站二层站厅，具体位置为号窗口。

3.2餐饮窗口面积：租赁面积为10平方米。

3.3餐饮窗口设施：包括但不限于操作台、冷藏柜、展示柜、电源插座等。

4.租赁费用

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，租金可按政府相关规定进行调整。

5.租赁期限及续约

5.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2续约条件：租赁期限届满前，租赁双方可协商一致，签订续约合同。

5.3续约程序：续约合同应于租赁期限届满前一个月内签订，逾期未签订续约合同的，视为放弃续约。

6.违约责任

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；

（3）出租方未按时提供租赁物；

（4）双方一方未履行合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

6.3违约责任免除：如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同义务，违约责任予以免除。

8.合同解除

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（4）双方协商一致决定解除合同。

8.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还、租金结算等相关事宜。

9.合同终止

（1）合同期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止合同。

9.2终止程序：合同终止时，双方应共同确认合同终止的事实，并办理相关手续。

9.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等相关事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

11.法律适用

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国