2025版按揭贷款合同书范本（绿色金融）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭贷款合同书范本（绿色金融）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.还款方式

3.1等额本息还款

3.2等额本金还款

3.3一次性还款

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利和义务

5.保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险期限

6.信用记录

6.1信用记录查询

6.2信用记录更新

6.3信用记录使用

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2通知内容

10.3送达方式

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：保险单

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供按揭贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请按揭贷款的个人或单位。

1.1.3“按揭贷款”指借款人以所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房产。

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.6“贷款期限”指借款人应按照合同约定偿还全部贷款本息的期限。

1.1.7“贷款利率”指贷款人根据国家规定和市场情况确定的贷款利率。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不得超过抵押物评估价值的80%。

2.1.2贷款金额以人民币计算，精确到分。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为10至30年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按照国家规定执行，并根据市场情况调整。

2.3.2贷款利率以年利率计算，精确到厘。

3.还款方式

3.1等额本息还款

3.1.1每月还款金额固定，包括本金和利息。

3.1.2每月还款金额计算公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。

3.2等额本金还款

3.2.1每月还款本金固定，利息逐月递减。

3.2.2每月还款金额计算公式：每月还款额=贷款本金/还款月数+（贷款本金已还本金）×月利率。

3.3一次性还款

3.3.1在贷款期限内，借款人可以选择一次性偿还全部贷款本息。

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为借款人名下的房产。

4.1.2抵押物位于（具体地址）。

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物价值由贷款人与借款人认可的评估机构评估确定。

4.2.2抵押物评估价值为（具体金额）。

4.3抵押物权利和义务

4.3.1借款人应确保抵押物权利完整，无任何权利瑕疵。

4.3.2借款人不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

5.保险

5.1保险种类

5.1.1借款人应购买房屋抵押贷款保险。

5.2保险金额

5.2.1保险金额为抵押物评估价值。

5.3保险期限

5.3.1保险期限与贷款期限一致。

6.信用记录

6.1信用记录查询

6.1.1借款人同意贷款人查询其信用记录。

6.2信用记录更新

6.2.1借款人应及时更新其信用记录。

6.3信用记录使用

6.3.1贷款人有权根据信用记录调整贷款利率和还款条件。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何条款