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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺位置
2.2.商铺面积
2.3.商铺结构
2.4.商铺设施
3.租赁期限
3.1.租赁开始日期
3.2.租赁结束日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金支付方式
5.3.保证金退还条件
5.4.保证金退还时间
6.商铺使用规则
6.1.商铺用途
6.2.商铺维护责任
6.3.商铺装修限制
6.4.商铺转租限制
7.违约责任
7.1.出租方违约责任
7.2.承租方违约责任
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同附件
10.1.商铺平面图
10.2.商铺设施清单
11.合同生效与修改
11.1.合同生效条件
11.2.合同修改程序
12.其他约定事项
12.1.税收承担
12.2.法律适用
12.3.合同份数
13.合同签署
13.1.签署日期
13.2.签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.名称：有限公司
1.1.2.法定代表人：
1.1.3.注册地址：省市区路号
1.1.4.联系电话：138
1.2.承租方信息
1.2.1.名称：个体工商户
1.2.2.经营者：
1.2.3.注册地址：省市区路号
1.2.4.联系电话：1395678
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺位置
2.1.1.地址：省市区路号
2.1.2.商铺所在楼层：一楼
2.1.3.商铺面积：50平方米
2.2.商铺结构
2.2.1.商铺为独立门面，内部为单层结构
2.2.2.商铺内部装修情况：墙面为白色涂料，地面为防滑瓷砖
2.3.商铺设施
2.3.1.商铺配备有独立水电表，水电气费用由承租方承担
2.3.2.商铺配备有空调、照明等基本设施
2.4.商铺用途
2.4.1.商铺仅限用于零售、餐饮等商业用途
3.租赁期限
3.1.租赁开始日期：2025年1月1日
3.2.租赁结束日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限的延长
3.3.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商一致延长租赁期限
3.3.2.延长租赁期限不得超过两年
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10,000元
4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金
4.3.租金支付时间：承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户
5.租赁保证金
5.1.保证金金额：人民币5,000元
5.2.保证金支付方式：签订合同当日一次性支付至出租方指定账户
5.3.保证金退还条件
5.3.1.租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施完好
5.3.2.承租方提前解除合同，且无违约行为，退还剩余保证金
5.4.保证金退还时间：租赁期满或提前解除合同后10个工作日内
6.商铺使用规则
6.1.商铺用途
6.1.1.商铺仅限用于零售、餐饮等商业用途
6.1.2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途
6.2.商铺维护责任
6.2.1.承租方负责商铺的日常维护和管理
6.2.2.承租方负责保持商铺内部设施完好，如有损坏，应及时修复
6.3.商铺装修限制
6.3.1.承租方如需对商铺进行装修，须事先征得出租方同意
6.3.2.装修方案应符合商铺整体形象，不得影响周边环境
6.4.商铺转租限制
6.4.1.承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺
6.4.2.出租方有权随时解除因转租产生的租赁合同
7.违约责任
7.1.出租方违约责任
7.1.1.出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失
7.1.2.出租方未按时退还保证金，应承担违约责任，支付违约金
7.2.承租方违约责任
7.2.1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金
7.2.2.承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因
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