2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2连锁品牌商铺基本信息

3.商铺租赁概况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.商铺使用与维护

7.1商铺用途

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改造

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业管理服务内容

8.3物业管理纠纷处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3不可抗力

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“商业综合体”是指由开发商投资建设，集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的商业设施。

1.2术语解释

“连锁品牌商铺”是指由连锁品牌公司经营管理的，具有统一品牌、统一形象、统一服务标准的商铺。

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

（此处填写开发商名称、法定代表人、注册地址、联系电话等详细信息）

2.2连锁品牌商铺基本信息

（此处填写连锁品牌公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等详细信息）

3.商铺租赁概况

3.1商铺位置

（此处填写商铺所在商业综合体的具体位置，如楼层、区域等）

3.2商铺面积

（此处填写商铺的租赁面积，单位为平方米）

3.3租赁期限

（此处填写租赁期限的具体时间，如自年月日至年月日）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

（此处填写租金的具体金额，单位为人民币元）

4.2租金支付方式

（此处填写租金的支付方式，如月付、季付、半年付、年付等）

4.3逾期支付及滞纳金

（此处填写逾期支付租金的滞纳金比例，如每日万分之五）

5.租金调整

5.1租金调整条件

（此处填写租金调整的具体条件，如市场租金水平变化、通货膨胀等）

5.2租金调整幅度

（此处填写租金调整的幅度，如每年上调3%）

5.3调整通知

（此处填写租金调整的通知方式，如提前一个月以书面形式通知）

6.租赁保证金

6.1保证金金额

（此处填写租赁保证金的金额，单位为人民币元）

6.2保证金支付方式

（此处填写保证金的支付方式，如现金、银行汇款等）

6.3保证金退还条件

（此处填写保证金退还的条件，如租赁期满且商铺无违约行为等）

7.商铺使用与维护

7.1商铺用途

（此处填写商铺的用途，如餐饮、零售、娱乐等）

7.2商铺维护责任

（此处填写商铺的维护责任，如保持商铺的整洁、维修等）

7.3商铺装修及改造

（此处填写商铺装修及改造的相关规定，如需装修需提前申请等）

8.物业管理

8.1物业管理费

（此处填写物业管理费的具体金额，单位为人民币元，并说明支付方式）

8.2物业管理服务内容

（列举物业管理服务内容，如清洁、安保、绿化、设施维护等）

8.3物业管理纠纷处理

（说明物业管理纠纷的处理流程，如协商、调解、仲裁等）

9.违约责任

9.1违约情形

（列举可能导致违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等）

9.2违约责任承担

（说明违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）

9.3违约赔偿

（具体说明违约赔偿的计算方法及标准）

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等）

10.2合同终止条件

（列举合同终止的具体条件，如租赁期满、双方协商一致等）

10.3合同解除或终止后的处理

（说明合同解除或终止后的处理措施，如退还保证金、清理现场等）

11.争议解决

11.1争议解决方式

（说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）

11.2争议解